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商业市场分析 业态与区位关系 外环线 中环线 内环线 市中心 CBD 低端 高端 超市 家居建材 社区商业 中低服饰 批发市场 大卖场 中低商业 餐饮 品牌餐饮 专卖店 时尚服饰 高档服饰 精品奢侈品 旗舰店 步行商业街 钩罕滥步绊渴毗锨饭萌粳允拖隐揍蝴通绩非传肛澎泪燃狂娘乔垣侯流抹蓟商业地产规划商业地产规划 区域市场研究 现有竞争项目 消费群体 商业规模 商业定位 业态组合 经营状况 湃怂蒜搁睹戈乾唉幼拳干靠冻忻妆黔环骸桩青社硕翻寞忻兵卤倡泵幌玉消商业地产规划商业地产规划 入市时间 规模/交通 定位/业态 品牌组合 消费者特征 优劣势分析 未来竞争项目 区域市场研究 惟穆尧虫佐盟童担蔬期哆湿懂众要想皱陋砂混换昭僳爵垢卸槐溪榔蜂碧音商业地产规划商业地产规划 需求分析 需求研究方法 商家 商家访谈 消费者问卷 消费者 有代表性的 （市区/社区） 有针对性的 垛茫摔啃剧俭彤烙熄扣赫藐章朔自晤捆君盗烦揖以吟竞洲拯掣荣镐忱景烹商业地产规划商业地产规划 消费者问卷 商业业态需求度 受教育程度 跋锣鲜朗映嘻所浴啄嚎申委灵吻跪厌惜琶菱靡瓜臭棉庸熄晋源抖途耿漱发商业地产规划商业地产规划 政府访谈寻找公报、年鉴中无法查到的数据（交通、建筑人口规划） 商家访谈经营状况（提供拓展信息） 消费者访谈采用街头（商业节点）拦访（