文—唯亭便利中心水监理细则.doc

总则 1．为了在苏州市工业园区唯亭便利中心北区工程建设过程中，拥有专业监理质量、造价、工期管理操作性的文件，特编写本工程建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑的专业监理细则，作为本两个分部监理开展管理工作的依据。 2．本细则只适用于 苏州市苏州市工业园区唯亭便利中心北区 工程 建筑给水、排水及采暖 分部、 建筑电气 分部、智能建筑 分部 施工 阶段监理工作。 3．本细则如有与设计、规范、标准图等矛盾之处，以设计、规范、标准图等为准。 工程概况 （一）各单位概况 工程名称：苏州市工业园区唯亭便利中心北区 建设单位：苏州市工业园区唯亭建设发展有限公司 设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司 监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司 施工单位：苏州华新建设集团有限公司 （二）建设资金及三通一平状况 1．资金 建设单位自筹资金。 2．三通一平 主干道、自来水主管道、施工用电干线，均已布至各标段边侧，场地均已平整。 （三）工程位置、建筑概况 1．工程位置 本工程位于苏州市工业园区唯亭镇金陵东路南。 2．建筑概况 本工程单体占地：96.34*53.5米。 （四）设备专业所含分部（子分部）内容 分部(子分部)一览表 分 部 子 分 部 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统 室内排水系统 室外给水系统 室外排水系统 建筑电气 动力 电气照明安装 防雷及手接地安装 智能建筑 通信网络系统 火灾自动报报警系统 （五）施工合同主要控制条款 质量要求：合格。 安装各分部投标报价：1979069元(预算价2174801元)。 工期：与土建主体一致，土建主体工期为2004年4月12日至2004年11月10日，共210日历天。 。 专业特点 1、配合性强，进度控制以土建为主 主体施工时，本专业须紧密跟踪土建的进度。土建钢筋绑扎时，须配合做好防雷焊接，电气导管预埋，水施、空调的留洞。 土建墙面抹灰前，墙内暗配管、开关、插座、配电箱、消火栓箱等均须安装完毕。 吊顶龙骨施工前，吊顶内的管线均须安装完毕。 配合的同时，既要保证自身的工程质量，又不得影响土建的工程质量。 2、安全及性能测试较多且重要性较强 电气分部、智能建筑分部安全及性能测试主要有：绝缘电阻测试、接地电阻测试、火灾报警系统的联动调试、接零接地导通及插座接线正确性测试、照明通电试运行等。其中防雷接地电阻测试关系到雷击时建筑物与生命安全，接零接地导通及插座接线正确性测试关系到漏电时人身生命安全，火灾报警联动系统调试涉及到火灾时准确及时报警、同时及时准确联动各相关设备、保证人员疏散、消防人员实施灭火、阻止火灾扩散、自动灭火系统投入运行、保证生命财产安全。 水暖分部安全性能测试主要有：管道阀门的强度及严密性试验、排水灌水试验、给水管道试压、冲洗、立管洞盛水试验、生活水水质检验、排水管通球试验等。强度试验保证管道不爆裂，严密性、灌水、立管洞盛水试验不渗漏，给水管道冲洗保证清洁，一是防止堵塞用水器具，二是保证水质，自动喷淋系统喷头出水口较小，极易堵塞，一旦堵塞，便失去喷水灭火功能，后果不堪设想。 3、隐蔽工作内容较多 电气配管在墙内、砼板内隐蔽，电线、电缆穿管或桥架内隐蔽，防雷接地装置在基础内隐蔽、防雷引下线在柱内隐蔽，配电箱、开关、插座在墙内隐蔽等。 给排水管在埋地、吊顶内隐蔽，消防箱有墙内隐蔽等。 4、材料品种、规格繁多，质量保证有特殊性 所有材料一般除具有合格证、质保书、检测报告外，电气产品须有3C认证证书，生活给水系统须有卫生准用证，消防产品须有公安部认证证书。 5、规范使用的特殊性 施工除依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001系列的水暖、电气、智能建筑三个分部的标准外，还须依据《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96等。 5、供电部门特殊要求 供电部门要求电表箱的上部、侧面不得进管线，否则不予送电。 编制依据 1．委托监理合同，建设工程监理规范， 苏州市工园区唯亭镇便利中心北区 工程监理规划 2．建筑工程施工质量验收规范：《统一标准》GB50303-2001、《给水、排水及采暖工程》GB50242-2002、《建筑电气工程》GB50303-2002、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 3．国标《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》CJJ/T29-98、省标《建筑给水聚氯乙稀管道（PP-R）工程技术规程，国标《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96 4．给排水、建筑电气、智能建筑电气相关的国家标准图集 5．