宗地统一编码地籍调查程讲座.pptVIP

谢谢！ Page * 界址调查 指界 明确指界人 调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到场进行指界，并签字确认 指界时，调查员应查验指界人身份证明 调查员对指界人指定的界址点，应现场设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上 与未确定土地使用权的国有土地相邻的宗地，可根据土地权属来源资料单方指界 违约缺席指界，按规定处理 对指界结果进行处理 Page * 界址点设置 界址点的设置应能准确表达界址线的走向 相邻宗地的界址线交叉处应设置界址点 土地权属界线依附于沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点应设置界址点 在一条界址线上存在多种界址线类别时，变化处应设置界址点 界标设置 在界址点上应按规定设置界标，界标类型由界址线双方的土地权利人确定 损坏的界标，可根据已有解析界址点坐标和界址点间距、宗地草图、土地权属界线协议书等资料，恢复界址点 Page * 界址边长丈量 应实地丈量界址边长 解析法测量的界址点 确实无法丈量界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离的，应在界址标示表中的说明栏中说明原因 采用钢尺（尺段规格为30m或50m）丈量界址边长时，应控制在2个尺段以内。超过2个尺段时，解析法测量的界址点，可采用坐标反算界址边长，并在界址标示表的说明栏中说明 Page * 宗地草图绘制 宗地草图的内容 本宗地号、坐落地址、权利人 宗地界址点、界址点号及界址线，宗地内的主要地物 相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物 界址边长、界址点与邻近地物的距离 确定宗地界址点位置、界址边方位所必需的建筑物或构筑物 丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针 绘制宗地草图的技术要求 选择适当的纸张；宗地草图上标注的界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离等应为实地调查丈量的结果；数字注记字头向北、向西书写 Page * 地籍调查表填写 地籍调查应填写地籍调查表，填写内容和方法见按照规定进行 土地权属界线协议书的制作与签订 面积较大、界线复杂的集体土地所有权宗地和国有土地使用权宗地宜制作签订土地权属界线协议书。 土地权属争议原由书的制作与签订 对争议宗地，制作土地权属争议原由书 Page * 界址点测量 界址点测量方法：界址点测量方法包括解析法和图解法 界址点的精度 解析法获取界址点坐标和界址点间距的精度要求见下表： Page * 图解法获取界址点坐标和界址点间距的精度指标见下表： Page * 检查验收 组织实施 地籍总调查成果实行三级检查、一级验收制度 地籍总调查成果验收由省级国土资源主管部门组织实施 检查验收的内容 土地权属调查 地籍控制测量 界址测量与地籍图测绘 Page * 检查 自检：作业员在作业过程中或作业阶段结束时对作业质量的检查 互检：下一工序的作业队(组)对上一工序的作业成果进行的全面检查 专检：由作业单位质量管理机构组织的对成果质量进行的检查 验收: 验收组先进行成果抽检和质量评定 Page * 成果资料整理与归档 一般规定 国土资源主管部门应建立地籍调查档案管理制度，明确地籍调查档案整理、归档、管理和使用 在地籍调查工作结束后，应该对成果资料进行整理归档 成果资料分类 按照介质分，地籍调查成果应该包括纸质等实物资料和电子数据 按照类型分，地籍调查成果包括文字、图件、簿册和数据等 成果整理归档 成果资料整理应查核资料是否齐全、是否符合要求，凡发现资料不全、不符合要求的，应进行补充修正 成果资料应按照统一的规格、要求进行整理、立卷、组卷、编目、归档等 Page * 6、日常地籍调查 日常地籍调查主要工作包括： 准备工作 日常土地权属调查 日常地籍测量 成果资料的检查、整理、变更与归档等工作 Page * 准备工作 资料准备 根据日常地籍调查任务，做好土地权属来源等相关资料的收集、整理和分析工作 根据有关规定，制作发送地籍调查资料协助查询单（见附录J）到国土、房产、规划等行政主管部门的档案室或在数据库中查询、核对并获取被调查对象的档案资料和数据，并要求出具证明或在资料复印件上加盖档案资料专用章 Page * 查询内容 档案资料、数据的分析与整理 发放指界通知书 计算测量放样数据 地籍调查表、绘图工具、测量仪器等 调查人员的身份证明等 技术准备 档案资料、数据的分析与整理 发放指界通知书 计算测量放样数据 地籍调查表、绘图工具、测量仪器等 调查人员的身份证明等 Page * 日常土地权属调查 一般规定 核实指界人的身份。 对照权属来源资料和档案资料、数据，现场核实土地权属状况。 对界址线有争议、界标发生变化和新设界标等情况，应现场记录并拍摄照片。 县级行政区界线变化引起宗地代码变化的，在确定新移交宗地的地籍区和地籍子区后，重编宗地代码，并在