第10讲 考解析班(十)(2012年新版).pdfVIP

建设工程法规及相关知识 建设工程法规及相关知识 建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 考点解析班 考点解析班 考考点点解解析析班班 环球网校 李素贞 1Z304016无效合同和效力待定合同的规定 1Z304016无效合同和效力待定合同的规定 11ZZ330044001166无无效效合合同同和和效效力力待待定定合合同同的的规规定定 一、无效合同★ 一、无效合同★ 一一、、无无效效合合同同★★ 【例题1·单选】因欺诈、胁迫而订立的施工合同可 能是无效合同，也可能是可撤销合同。认定其为无效 合同的必要条件是( )。(2006年单选第37题) 　　 A．违背当事人的意志 B．乘人之危 C．显失公平 D．损害国家利益 【答案】D 【解析】该题考点是无效合同与可撤销合同的区别。 【例题2·多选】下列选项中，属于无效合同的有( )。 （2009年多选第74题） A．供应商欺诈施工单位签订的采购合同 B．村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内 道路施工合同 C．施工单位将工程转包给他人签订的转包合同 D．分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同 E．施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同 【答案】BCD 【解析】 该题考点是无效合同的条件。根据《合同法》第52条 规定，无效合同的主要类型如下： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ((一一))一一方方以以欺欺诈诈、、胁胁迫迫的的手手段段订订立立合合同同，，损损害害国国家家利利益益 (二)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； (二)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； ((二二))恶恶意意串串通通，，损损害害国国家家、、集集体体或或第第三三人人利利益益的的合合同同；； (三)以合法形式掩盖非法目的； (三)以合法形式掩盖非法目的； ((三三))以以合合法法形形式式掩掩盖盖非非法法目目的的；； (四)损害社会公共利益； (四)损害社会公共利益； ((四四))损损害害社社会会公公共共利利益益；； (五)违反法律、行政法规的强制性规定 (五)违反法律、行政法规的强制性规定 ((五五))违违反反法法律律、、行行政政法法规规的的强强制制性性规规定定 【例题3·单选】甲乙两公司为减少应纳税款，以低 于实际成交的价格签订合同。根据《合同法》，该合 同为( )合同。（2010年单选） A．无效 B．可变更、可撤销 C．有效 D．效力待定 【答案】A 【解析】 该题考点是无效合同。该题题干表达的情况属于 恶意串通，损害国家利益的合同。 二、效力待定合同 二、效力待定合同 二二、、效效力力待待定定合合同同 【例题1·多选】某施工单位从租赁公司租赁了一批 工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批 模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给 施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为( )合 同。（2010年单选第41题） A．有效 B．效力待定 C．可变更、可撤销 D．无效 【答案】A 【解析】 本题考点是无权处分。《合同法》笫51条规定：“ 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分 权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 【例题2·单选】甲施工期企业承建的办公楼项目已 经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予。甲在未 与任何人协商的情况下，擅自将办公楼部分空余写字 间卖给丙公司，则该买卖合同（ ）。(2006年单选 第47题) A．可撤销 B．有效 C．可变更 D．无效 【答案】D 【解析】该题考点是无权处分。 三、可撤销合同 三、可撤销合同 三三、、可可撤撤销销合合同同 【例题1·多选】施工合同可撤销的情形有( )。 (2006年多选第88题) A．在订立施工合同时显失公平 B．施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益 C．违反了《建筑法》的强制性规定 D．订立合同时，建设单位存在重大误解 E．损害社会公共利益 【答案】AD 【解析】 该题考点是合同撤销的条件。根据