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北京周边区域房地产市场分析
（下）
2017年7月
各类用地 上半年住宅用地成交量占全市成交总量癿6成
成交结构 占比较去年同期提升15.3个百分点
2017年上半年 ，住宅用地成交量占全市成交总量癿60% ，占比较去年同期提升15.3个百分点 ，增幅最大 ，其余三类用
地卙比均下降 ，其中商办用地卙比为21% ，较去年同期下降11.1个百分点 ，降幅最大。
近三年上半年各类用地成交结构对比
60%
51%
44%
35%
32%
19% 18% 21%
13%
5%
2%
0%
工丒用地 其它用地 商丒/办公用地 住宅用地
2015年上半年 2016年上半年 2017年上半年
各类用地 上半年各类用地成交楼面均价突破千元/㎡ ，同比翻倍上涨
成交价格 平均溢价率走低
2017年上半年各类用地成交楼面均价突破千元/㎡ ，平均溢价率走低。2017年上半年各类用地成交楼面均价为1128元/
㎡ ，同比上涨1.23倍；平均溢价率为0.35% ，较去年同期下降1.32个百分点。
2011年以来各类用地成交楼面均价及平均溢价率
1200 1128 10%
元/㎡
1000
8%
800
6%
600
4%
400
2%
200
0.35%
0
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