南京声艺场文化产业园项目投资运营策划方案.pdf

南京 中国 投资运营策划方案 南京莫愁路文化产业园项目 2 36（二）项目投入产出分析 34（一）项目改造计划 34八、项目投资测算 32七、资源储备及目标客户 30（三）功能分区示意 29（二）业态构成 29（一）总体规划 29六、项目规划 26（二）项目定位体系 24分析SWOT （一） 24五、项目定位 23（四）内部资源可利用分析 21（三）外部条件分析 18（二）市场需求分析 15（一）利害关系分析 15四、项目综合分析 6（三）内部综合概况 5（二）规划范围及技术指标 4（一）项目区位 4三、项目基础资料 4二、项目策划目标关键词 4一、项目策划宗旨 4言 前 录 目 3 南面为传统的古玩字画一条 ，冶山民俗文化街 ，莫愁路教堂 、紧邻朝天宫博物馆 东面 、项目内部拥有荷兰大使馆遗址 ：白下文化遗产核心区 ，文化氛围浓郁 概念，区位优势明显。”商圈 大新街口“属于 ，属于新街口商圈西扩地区 ，西接罗廊巷 ，南临朝天宫西路 ，路 东为莫愁 ，项目地处南京市白下区繁华位置 ：泛新街口商圈 ，地处城市中心 （一）项目区位 三、项目基础资料 推动白下区经济结构进一步充实完善与创新发展。 推动大新街口地区文化内涵升级； 推动项目及周边地区创建为南京文化消费中心区； 以点带线，以线连面，点线面融合形成协同效应；——推动力 打造完整产业链，创造相关产业集群效应。——凝聚力 建成全国有影响力的文化产业园。——影响力 二、项目策划目标关键词 要出品牌、出作品！——留得下 要能创造社会热点！——传得开 要有市场基础！——站得住 一、项目策划宗旨 进行了梳理和沟通，就该产业园项目的投资运营策划方案汇报如下： 并对我们团队可利用的相关资源，以及行业发展趋势和产业发展政策进行了调研 全国有名的文化产业园 、南京相关文化产业园 、我们专门安排时间对项目及周边 ，自上次与史局长沟通之后。改造成文化产业园项目事项的前期策划研究工作”厂 南京工艺制作“感谢白下区商务局给予我们团队参与贵局关于南京市莫愁路 言 前 投资运营策划方案 项目”中国声艺场“南京莫愁路文化产业园暨 4 年底前全部搬迁完成。 2201项目现状为南京市工艺装备制造厂厂址，目前仍在生产办公中，计划 。）万平方米（暂不作为本次开发范围0.96公顷，建筑面积0.5筑占地约 。其余建万平方米3.75公顷，建筑面积约4.2 本次开发范围占地约 其中， 。）平方米（不含无产权建筑面积47066.69平方米，总建筑面积47019.3 约目规划范围东至莫愁路、西至罗廊巷、南至黄鹏新村、北至侯家桥，占地 项。号，东面紧邻南京市朝天宫博物馆329项目地址为南京市白下区莫愁路