烟台金山港项目推介终稿20110925介绍.ppt

关键说明 政府提供政策支持： 申请土地“先征后转/征转分离”实施批复，并加大年土地上市供应指标，专项用于本项目； 同意项目以环境综合整治立项，授予开投公司综合整治开发授权； 牟平区土地部门核准成立专项储备用地专户并颁发储备用地权属证书； 土地储备中心进行土地回购，上市交易。 开投公司负责项目实施： 以土地权属证抵押，向国开行申请片区综合整治银团贷款16亿元； 进行项目综合整治。 利润分配 土地储备中心回购土地并上市交易后，政府提留各项费用后，剩余款项100%返还合作公司； 开投公司向国开行还款付息后，进行项目利润分红。 备注：1.如国开金融公司参与项目投资，设立利润保障机制。 2.以上运营办法已与牟平区政府进行沟通，作为主要运作思路。 2011年10月20日 首创置业+国开金融+新潮实业+烟建集团签订合作框架协议。 2011年10月30日 新潮实业和烟建集团成立合资公司。 2011年11月15日 2011年12月30日 2012年02月30日 成立项目公司，开始项目一级开发工作。 各方主要工作计划 成立联合工作组，联合工作组是根据工作需要阶段性设置， 在签订项目综合整治开发协议时自动终止。 完成同牟平区政府签订《烟台市牟平区东部滨海新区土 地开发整理合作框架协议书》。 * 封面页（开场白） 大家下午好！ 很高兴能藉此机会向各位投资界的朋友介绍一下首创置业的最新发展。我是[名称]，是摩根大通的[职衔]。 先让我介绍首创置业的管理层代表，分别是： 总裁唐军先生； 董事会秘书胡卫民先生；以及 [xxx] 现在有请首创置业的唐军开始今天的企业推介会。 * 目录页（推介内容介绍） 谢谢。 大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。 今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。 * 目录页（推介内容介绍） 谢谢。 大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。 今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。 建立适应滨海旅游、现代服务业发展的面向未来的战略空间框架，以指导分区规划调整。同时总体控制滨海空间框架，塑造滨海整体空间特色。 城市设计：为金山湾其塑造独特的滨水景观环境，打造烟台新的城市品牌；同时搭建下一步各专业进行详细设计的工作平台。 建立适应滨海旅游、现代服务业发展的面向未来的战略空间框架，以指导分区规划调整。同时总体控制滨海空间框架，塑造滨海整体空间特色。 城市设计：为金山湾其塑造独特的滨水景观环境，打造烟台新的城市品牌；同时搭建下一步各专业进行详细设计的工作平台。 * 目录页（推介内容介绍） 谢谢。 大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。 今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。 内河：汉河、广河、龙王庙河,区内河均为季节性河流，是主要的泄洪通道。 水源：主要水源是兴利水库、瓦善水库、高陵水库和龙泉水库，周边有多处小水库及山塘 从海上远观，层峦叠嶂连绵不断， 形成空间上不同 层次的风景线。 * 目录页（推介内容介绍） 谢谢。 大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。 今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。 对启动区的城市建设用地进行控制性详细规划，为开发建设做好准备。 * 目录页（推介内容介绍） 谢谢。 大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。 今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。 * 目录页（推介内容介绍） 谢谢。 大家好﹗我是唐军，是首创置业的总裁。 今天我们主要向各位介绍首创置业今年首5个月的销售情况，并分享管理层对市场的一些看法，以及集团相应的销售策略和未来发展战略。 * - * - 烟台市牟平区东部滨海新区 金山港片区综合整治项目汇报 战略投资中心 2011年10月 项目概况 资源解读 投资分析 案例分析 开发模式设想 总 纲 成都 重庆 西安 北京 沈阳 无锡 天津 湖州 佛山 海南 镇江 南京 青岛 第一章 项目概况 本章我们解决这三个问题 项目在哪里？多大？ 项目所在区域什么情况？ 项目的现状是什么？ 项目位于烟台市牟平区东部滨海新区核心区，规划用地3万亩，可开发规划用地面积2.2万亩。 烟台市 牟平区域图