第07章 霍州中镇国际花园一期工程3_楼质量策划.doc

一、工程概况及质量目标： 工程概况 霍州中镇国际花园一期工程3#住宅楼由山西中方森特建筑工程设计研究院设计，北京翔顺永创房地产开发有限公司投资建设，监理单位为临汾开天建设有限公司。 该工程为剪力墙结构，局部为框架结构，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。地下二层，地上十八层。建筑基底面积844.59㎡,总建筑面积15963.52㎡，其中地下室建筑面积647.21㎡，地上住宅建筑面积14316.31㎡,二类高层建筑，建筑高度52.80m，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为一级。 室内外高差为1.100m，±0.000m相对应的绝对高程为581.5m。 1、建筑概述 内墙面：①水泥砂浆墙面（地下室、管道井、电梯机房），15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光； ②瓷釉涂料保温墙面（户内隔墙保温），墙面清理干净，刷界面砂浆，40厚玻化微珠保温砂浆，4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布，界面处理，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍； ③瓷釉涂料墙面（用于电梯厅，前室配电室、弱电间）15厚1:1:6水泥石灰砂浆，满刮建筑胶水泥腻子一至两遍，表面打磨平整，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍 ④面砖墙面（卫生间、厨房），刷建筑胶素水泥浆一遍（加气混凝土砌块墙）/刷混凝土界面处理剂一道，15厚聚合物防水砂浆，面层预留； 外墙面：①涂料墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，10厚1:1（重量比）水泥专用胶粘剂刮于板背面，80厚岩棉保温板，用镀锌钢丝网及射钉与墙体固定，板面打磨成细麻面，1.5厚专用胶加强网于需要加强的部位，1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中，基层整修平整，不露网纹及抹刀痕，一底二油高弹丙烯酸涂料； ②干挂石材墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，80厚岩棉板（钢丝网采用￠2钢丝网片，双向斜插￠2.2镀锌腹丝焊接而成），水泥砂浆抹面，抗裂砂浆罩面，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，按石材高度安装配套不锈钢挂件，双层角钢龙骨，30厚面砖石板材，用环氧树脂胶固定销钉石材接缝宽5-8，用硅酮密封胶填缝； ③涂料外墙面 12-15厚1:3水泥砂浆，5-8厚1:2.5水泥砂浆木抹子搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷涂料两遍。 楼地面：①低温辐射采暖楼面（用于除厨房、阳台、卫生间外的所有户内房间） 10厚面层预留，20厚1:3水泥砂浆找平，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板； ②水泥砂浆楼面 （用于楼梯间、设备层时，附加一道柔性防水层） ③水泥砂浆防水楼面（用于厨房卫生间） 面层预留，20厚1:2.5水泥砂浆找平，素水泥浆结合层一遍，3.0厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂四周延墙上翻150高，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板； ④陶瓷地砖楼面（电梯厅、走道采用防滑地砖，用于户内阳台时面层预留） 10厚地砖补实拍平，20厚1:4干硬性水泥砂浆，素水泥浆结合层一道，50厚C20细石混凝土垫层，钢筋混凝土楼板； ⑤不发火水泥砂浆楼面（用于弱电间；配电室标高-3.3m） 20厚1:3水泥砂浆压实抹光，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板； ⑥细石混凝土楼面（用于地下一层、管道井电梯机房）30厚细石混凝土，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板、地下室、楼梯间、电梯机房为水泥砂浆地面； 屋面：①不上人屋面（工具间及机房屋面）：涂料或粒料，两层3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，55厚挤塑聚笨板。 ②上人屋面： 10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5—8，1：1水泥砂浆填缝，25厚1：4干硬性水泥砂浆，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，20厚1：3水泥砂浆找平层内掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3，1：8水泥珍珠岩找2%坡最薄处20，110厚（SY）玻化微珠部位砂浆，钢筋混凝土楼板。 2、结构设计概况： 地基处理方案及基础设计 本工程地基采用天然地基，基础坐落在第七层卵石层上，地基承载力特征值400kPa，局部坐落在第六层粗砂层上，可以满足上部结构要求，基础开挖时应将杂填土全部挖出，超挖部分换填碎石垫层，压实系数0.97.采用肋梁筏板基础。 肥槽回填采用2:8灰土分层夯实回填。夯填采用轻夯技术，压实系数0.94. 结构材料 混凝土强度等级基础C35P6;剪力墙柱C35（地下一、二层P6）/ C30；梁板C30；基础垫层C15；构造柱圈梁，过梁、水平系梁、窗台配筋