建筑工程造价计算建筑工程.PPT

* 建筑工程费用 定额 建筑工程费用 工程费用计算标准 §3 §2 目录 §1 §4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 §5 建筑工程费用定额 §5.1 建筑工程费用 建筑工程费用 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 一、建筑工程费用组成 分部分项工程费 （综合单价） 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 二、分部分项工程费 （一）综合单价中的费用内容 企业管理费 现场管理费 冬雨季施工增加费 生产工具用具使用费 工程定位、复测、点交、场地清理费 远地施工增加费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 人工费＝人工消耗量×人工工日单价 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格） 机械费＝∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 管理费 利润 （二）综合单价中费用的计算 以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 建筑工程管理费、利润取费标准表 序号 工程名称 计算基础 管理费费率（%） 利润费率（%） 一类工程 二类工程 三类工程 一 建筑工程 人工费+机械费 35 30 25 12 二 预制构件制作 人工费+机械费 17 15 13 6 三 构件吊装 人工费+机械费 12 10.5 9 5 四 制作兼打桩 人工费+机械费 19 16.5 14 8 五 打预制桩 人工费+机械费 15 13 11 6 六 机械施工大型土石方工程 人工费+机械费 7 6 5 4 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 （三）工程类别划分 项目 类别 单位 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨度 m ≥24 ≥18 18 多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 18 建筑面积 ㎡ ≥8千 ≥5千 5000 民 用 建 筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 34 建筑面积 ㎡ ≥1万 ≥6千 6000 层数 层 ≥22 ≥12 12 公共建筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 30 建筑面积 ㎡ ≥1万 ≥6千 6000 层数 层 ≥18 ≥10 10 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别 单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费（主要考虑到地下室施工的难度较大） （四）工程类别划分说明 轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算（考虑到相比较正常的单层厂房轻钢结构的单层厂房的施工难度降低）。 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米（不含5000立方米）以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。 与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行（施工难度较低）。 关于建筑物加层扩建时套用类别的方法： （1）当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。 （2）当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 【例5-1】某二类工程砌1砖内墙，其他因素与定额完全相同，计算该子目的综合单价。 解：查3-33子目 换算综合单价＝原综合单价