2016写字楼建筑绿色建筑专篇探究.docxVIP

方兴地产写字楼/商业建筑设计任务书绿色建筑专篇（以绿建三星为标准模板）目录一、评估基础3二、技术体系选择31.节地与室外环境42.节能与能源利用63.节水与水资源利用84.节材与材料资源利用135.室内环境质量156.运营管理17写字楼/商业建筑设计任务书绿色建筑专篇（以绿建三星为标准模板）（注：本专篇为写字楼/商场类建筑设计任务书的一部分，在项目有绿色建筑设计要求的时候与任务书配合使用。）项目名称：写字楼/商场星级评定：★★★审核依据：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006（公共建筑）要求：以下内容转设计单位各专业落实 一、评估基础《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）中对绿色建筑等级项数（公共建筑）要求见下表。划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★343331—★★4643425★★★5854528本项目达标情况5754527本项目不适用0100001不达标1211114二、技术体系选择注意：标准条文编号为《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）中对应编号。节地与室外环境指标名称类别标准条文建议本项目采用技术措施节地与室外环境控制项5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。√本项目地块内现为空地，地块性质为公建用地，用地性质不发生改变，5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。√本项目地块内现为空地，不存在原有污染5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。√日照分析、幕墙设计、景观照明设计，提供幕墙产品性能报告。5.1.4场地内无排放超标的污染源。√污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。5.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。——一般项5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。√环评报告，噪声监测。满足《城市区域环境噪声标准》GB3096规定的环境噪声标准。5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。√采用FLUENT软件模拟分析，需满足：周边距各季节10 %大风及平均风速条件下，周边人行区域的风速均小于5 m/s，且风速放大系数小于2。5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。√屋顶绿化面积占绿化总面积的比例达到30％以上。5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。√物种选择乡土植物，采用包括乔、灌木的复层绿化。在乔灌木种植图、苗木表、设计说明中落实5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。√提供公交地图及关于住区公共交通站点的说明5.1.11合理开发利用地下空间。√结合地质情况，处理好地下入口与地上的有机联系、通风及防渗漏等问题，适当地采用节能措施。地下空间建筑面积之比≥15％。优选项5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。×5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。〇不适用。5.1.14室外透水地面面积比大于等于40％。√核准绿地率，自然裸露地、公共绿地、绿化地面和面积大于等于40%镂空铺地（如植草砖）。增加设计植草砖和绿化，提供场地铺装图并含透水地面计算表格。节能与能源利用指标名称类别标准条文建议本项目采用技术措施节能与能源利用控制项5.2.1围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。√节能计算分析。建议：采用砂加气混凝土砌块保温或其他保温措施。使用low-e中空玻璃外窗等多种节能措施。使围护结构的传热系数在限制的基础上提高50%。地方公共建筑节能标准要求高于国标时，以地方标准为依据。5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。√设备选型,需确定空调系统形式。5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。√设计文件中明确。5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。√1、照明功率密度和照度控制，与装修结合起来考虑。2、尽可能采用分区域分时段控制