第十三章节_完成工作成果的合同.pptVIP

第十三章完成工作成果的合同法学院 胡建 一、承揽合同 二、建设工程合同 承揽合同 指承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，而定作人给付报酬的合同 如：加工、定作、修理、印刷、复制、测绘测试、检验鉴定等合同 特征：诺成、双务、有偿、不要式 一、定作人 （一）承揽合同的“人身性” 承揽人需亲自完成主要义务 未经过定作人同意，承揽人不得将“主要工作”交由第三人完成，否则，定作人可解除合同。 但承揽人可将“辅助工作”交由第三人完成，不以定作人同意为要件。 无论“主要工作”还是“辅助工作”，一旦交第三人完成，第三人不对定作人负违约责任，由承揽人就工作成果向定作人负责。 （二）定作人的任意变更、解除权 许多国家民法规定：定作人有任意解除合同的权利。（德国民法第649条，我国合同法第268条） 合同成立后，交付工作成果前，定作人可随时解除合同，此解除权的行使不以承揽人违约为条件；但是因变更、解除合同致使承揽人损失的，应负赔偿责任。 二、承揽人 承揽人的留置权 定作人未向承揽人付报酬或支付材料费的，承揽人可就完成的工作成果 留置 三、风险负担 工作成果或原材料因不可归责于当事人任何一方的事由毁损，应由谁承担损失 （一）工作成果的风险负担 交付主义 交付前：承揽人（定作人不必付报酬） 交付后：定作人（定作人还应付报酬） （二）原材料的风险负担 原材料由承揽人提供：工作成果交付前，承揽 人承担风险 原材料由定作人提供：工作成果交付前，承揽 人承担风险 建设工程合同 特征：要式合同（合同法270条，必须书面形式） 种类：工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、工程装修合同 建设工程合同的“人身性”：建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成 两个问题 一、建设工程合同中的“禁止性行为” 合同法第272条： 1、肢解发包 2、转包 3、肢解分包 4、分包给不具有资质条件的单位 5、再分包 违反以上规则的，合同无效 二、承包人的就工程价款的优先受偿权（合同法第286条） 购房者（付全部或大部分款项后） 建设工程承包人（工程价款的优先受偿权） 抵押权和其他债权 承包人优先受偿权的行使，除斥期间为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算 * *