开阳磷煤化工(国家)生态工业示范基地控制性详细计划.docVIP

开阳磷煤化工（国家）生态工业示范基地控制性详细规划 第一章? 总??? 则第一条 ?规划目的为了促进开阳磷煤化工示范基地建设，把传统资源加工产业升级改造，将资源优势转化为经济优势，实现资源高效持续利用、经济稳步发展、生态环境优美、社会稳定的发展目标，成为多资源型产业转型和重化工业生态化发展的示范性基地。加强该区的规划与建设管理，提供该区规划建设的技术依据与措施，特制定本文本(以下简称文本)。第二条 ?规划的主要任务以城市总体规划为依据，与土地利用总体规划相衔接，综合相关专项规划的要求，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标，作为城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据，并指导修建性详细规划的编制。凡在本规划周地范围内进行各项土地使用和建设活动，均应符合本规划。任何单位和个人都应当遵守经依法批准公布的城乡规划，服从规划管理。第三条 ?规划的主要内容1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件允许建设的建筑类型；2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、单位土地平均投资强度、单位土地平均产出等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；4、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的周地界线，进行管线综合，确定地下空间开发利用具体要求；6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。第四条 ?规划要求? 本规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、单位土地平均投资强度、单位土地平均产出、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。根据《中华人民共和国城乡规划法》，规划确定的铁路、公路、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、消防通道、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。强制性内容以黑体和文字标识。城市规划强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，城乡规划行政主管部门提供规划设计条件，审查建设项目，不得违背城市规划强制性内容。违反城市规划强制性内容进行建设的，应当按照严重影响城市规划的行为，依法进行查处。第五条 ?规划成果本规划由规划文本、图则、彩图和说明书四部分组成。规划文本与分图则是本规划实施的法律依据，两者具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。第六条 ?规划实施本规划经开阳市人民政府批准后，自批准之日起严格执行。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。如需作出修改或调整，必须按法定程序进行。本规划具体内容由开阳县人民政府城乡规划行政主管部门负责解释。第二章? 规划指导思想、原则、依据及范围? 第七条 ?规划指导思想 利用循环经济、生态工业的理念和方法，促进传统资源加工产业升级改造，将资源优势转化为经济优势，实现资源高效持续利用、经济稳步发展、生态环境优美、社会稳定的发展目标，成为多资源型产业转型和重化工业生态化发展的示范性基地。第八条 ?规划原则 1、生态效率原则。2、与自然和谐共存原则。3、生命周期原则。4、区域发展原则。5、高科技、高效益原则。6、软硬件并重原则。第九条 ?规划主要依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》；（2008.1）2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）；4、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)；5、《贵州省能源工业发展“十一五”规划》；6、《贵阳市城市总体规划》2009-2020（公示材料）7、开阳建设生态文明县总体规划（2008-2020年）8、《贵阳市循环经济城市建设总体规划》9、《贵阳市开阳磷煤化工（国家）生态工业示范基地规划》国家环保部环函【2004】418号10、《开阳县土地利用总体规划（大纲）》（2006-2020年）11、《贵阳市磷化工产业发展规划（2003-2010年）》12、《贵阳市磷化工生态工业园区规划》13、《贵阳市开阳县（国家）生态工业示范基地规划环评》14、《国家环境保护“十一五”规划》15、地方政府、各企业厂区有关本规划的意见和建议。2006-2020年）第十条 ?规划范围和用地规模开阳磷煤化工示范基地将下设4个子园区：双流子园区、金中子园区、永温子园区和城关子园区。本次规划涉及其中双流子园区、金中子园区、永温子园区三个子园区。1、双流片