苏州红星美凯龙园区店项目工程施工组织设计正本.doc

苏州红星美凯龙全球家居生活广场园区店项目 施 工 组 织 设 计 江苏省建筑工程集团有限公司 二O一O年十一月 目 录 1．编制依据及工程实施目标 1 1．1 编制范围及依据 1 1．2 工程目标 1 2．工程概况 3 2．1 工程概况 3 2．2 建设地区特点 5 2．3 承包范围及承包内容 6 2．4 工程特点及技术要点分析 6 3．施工部署 7 3．1 施工准备 7 3．2 项目组织机构 7 3．3 施工总体安排 9 4．工程总体进度计划 10 4．1 总体工期目标 10 4．2 施工进度主要控制点 11 4．3 施工进度计划体系 12 5．施工平面布置及管理 12 5．1 施工现场平面布置 12 5．2 施工临时用电的布置 14 5．3 施工临时用水的布置 15 5．4 施工现场平面管理 16 6．主要分部分项施工方法 16 6．1 测量施工 16 6．2 土方工程及基坑围护设计 22 6．3 基础施工 28 6．4 主体结构工程 32 6．5 脚手架工程 48 6．6 防水工程施工 50 6．7 装修工程 53 6．8 安装工程 58 6．9 室外工程 68 6．10 特殊部位处理 69 6．11 季节性施工的技术措施 70 6．12 关键部位防渗漏技术措施 74 6．13 基坑监测、周边保护 78 7．质量保证体系与措施 83 7．1 工程质量目标 83 7．2 质量保证体系 83 7．3 质量保证措施 83 7．4 成品保护措施 91 8．安全保证体系与措施 93 8．1 安全施工目标 93 8．2 安全保证体系 94 8．3 安全生产制度 95 8．4 安全生产技术措施 95 9．工期保证措施 100 9．1 进度保证措施 100 9，2 确保工期的劳动力安排 102 9．3 确保工期的材料、机械设备安排 104 10．文明施工 108 10．1 文明施工目标 108 10．2 文明施工组织管理 108 10．3 文明施工制度 109 10．4 文明施工技术措施 109 11．总承包施工管理及保证体系 111 11．1 总承包施工管理的基本原则及目标 111 11．2 总承包商在施工管理中的权力和义务 112 11．3 总承包商在各个施工阶段的管理要点 113 11．4 总承包商对材料、设备的管理要点 114 11．5 总承包商对分包商施工质量的管理和控制 114 11．6 总承包商对分包商施工进度的管理和控制 116 11．7 总承包商对分包商施工安全的管理和控制 118 11．8 总承包商对分包商文明施工的管理和控制 119 1．编制依据及工程实施目标 1．1 编制范围及依据 1．1．1 编制范围 本次工程施工总承包范围红星美凯龙园区店项目工程建筑、安装工程以及为完成本总承包工程的所必要工作。工程建筑面积约为162110平方米，为一栋带有一层地下室的五层商业建筑。本着“高效、优质、经济及实用”的原则，特编制本工程施工组织设计，以指导工程施工及相关工作。 1．1．2 编制依据 1．施工合同及相关文件 由建设单位频发的” 红星美凯龙园区店项目工程” 施工合同、协议及相关内容； 2．工程地质勘察报告 由苏州市城市建筑设计院有限责任公司提供的《娄葑北区扬华路、扬帆路东地块工程建筑场地岩土工程勘察报告(详勘)》（工程编号：K2010020）； 3．经有关部门审批的施工图纸 由苏州苏园建筑设计有限公司提供的“红星美凯龙园区店项目工程”的施工图纸（2010年12月版）；设计编号：2010-02 4．国家相关技术 5．我公司的质量管理和环境与职业健康认证体系。 6．施工现场踏勘情况。 7．本工程施工采用的图集。 序 号 图 集 名 称 标准编号 1 〈住宅建筑构造〉 03J930-1 2 《楼地面建筑构造》 01J304 3 〈内装修〉 02J502-3 4 〈楼梯建筑构造〉 99SJ403 5 《平屋面建筑构造》 99J201（一） 6 〈建筑幕墙〉 J103-2~7 7 〈室外工程〉 02J003 8 《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图》 03G101-1~3 9 《建筑物抗震构造详图》 03G329 10 《预制钢筋混凝土方桩》 04G361 11 《地下建筑防水构造》 02J301 12 《钢筋砼过梁》 03G322 7．国家及苏州市发的有关建设工程的法律、法规、施工及验收规范、施工规程、规定及标准； 序 号 名 称 标 准 号 1 《建筑物防雷设施安装》 99D501-1 2 《等电位联结安装》 02D501-2 3 《室内消火栓安装》 04S202 4 《消防水泵接合器安装》 99（03）S203 5 《管道支架及吊