A1包、物业保洁服务.docVIP

A1包、物业保洁服务 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：(1)具备一级物业服务企业资质 二、技术要求 项目概况： 山东省疾病预防控制中心 (山东省卫生检测检验中心、山东省艾滋病控制中心)成立于 2003 年1 月8日，是省卫生计生委所属的事业单位。主要承担着疾病预防与控制、突发公共卫生事件应急处置、疫情报告及健康相关因素信息管理、健康危害因素监测与干预、实验室检测分析与评价、健康教育与健康促进、技术管理与应用研究指导、食品风险评估与监测等职能。 中心现有西区（千佛山东路4号）建筑面积62000㎡，东区（燕东新路6号）建筑面积21000㎡。 服务要求 ㈠保洁服务 1、保洁范围：负责济南市经十路16992号1-6号办公楼及院落和千佛山东路4号、燕东新路6号所有楼房及院落的保洁，包括楼道、走廊、楼内大厅、楼梯道、扶手、电梯间、卫生间、内玻璃及1号楼地下车库和仓库等区域。负责楼外环境卫生及垃圾的收集清运。 2、人员：不少于10人 3、人员要求：男女不限，55岁以内，身体健康，勤劳能干。 4、保洁标准： 1、办公楼内每日晨8：00分前应打扫完毕，随时保持清洁。包括：地面、顶棚、墙壁、楼梯及扶手、大门、指示牌、电梯、消防器材、垃圾桶、控制开关等，无手印，无污渍，无尘土，保持光洁明亮。灯饰、通风口、空调风口、天花顶等无蛛丝、无污尘。 卫生间：地面、墙壁、门窗、隔板等无灰尘、污迹、蛛网、积水和其他杂物，便器、洗手盆无污渍、无污物、无痰渍、无水垢、无臭味，器具光洁明亮。 2、环境部分：地面无垃圾杂物，无积水，无明显污渍。室外设施包括灯饰、栏杆、指示牌、垃圾桶等无污渍、水迹和明显灰尘，墙壁其他设施上无不良贴物。下雪时应及时扫雪，必要时作防滑处理。 3、垃圾收集清运：工作区的垃圾每天下午下班后收集清运一次，做到日产日清，垃圾不得在桶内过夜。垃圾箱、桶要定期清洗消毒，无蚊蝇，无臭味。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 4、办公室、实验室的门窗玻璃由物业公司负责，每两个月清洗一次，并保持玻璃明亮，无污物、遇有重大活动需要清洗时另行安排，不再付费。 ★5、1号办公楼大理石地面每三个月护理一次洁晶保养和PVC橡胶地板（公共区域），不少于每三个月护理一次。 6、会议室地毯，一用一清洁，每三个月整体清洗一次。清洗消杀处理一年不少于二次。 7、电梯每天清洁一次，跟踪保洁，定期保养，保持电梯光亮、无污渍。 8、卫生纸、擦手纸、洗手液采购人提供。 ㈡东院宿舍秩序维护 1、秩序维护范围：负责燕东新路6号所有楼房及院落的安全保卫及消防工作，负责秩序维护范围内出入人员、车辆的管理。 2、人员：4人 3、人员要求：限男性，55岁以内，身体健康，有高度责任心。 4、秩序维护标准： ⑴供应商要加强规范管理，不断提高秩序维护人员的安全防范意识、思想觉悟和整体素质，做到着装整齐，精神饱满，姿势端正，行为举止规范。秩序维护人员执勤时要做到文明、礼貌、严谨，严格履行职责。 ⑵严格来访登记制度，热情接待来访者。严禁小商贩、推销人员等闲杂人员和车辆进入生活区。 秩序维护人员24小时在岗值班，管辖区域不少于每三小时巡视一次，重点部位不少于每两小时巡视一次，夜间安排专人巡逻，发现现场作案的应立即制止并迅速报告和报警，发现可疑人员应迅速盘查和报告，发现打架斗殴的应迅速制止并报告。 负责治安案件的现场保护，协助有关部门的调查工作。 ⑶供应商应对员工进行消防安全“四个能力”培训，使其掌握消防基本知识、消防设施、器材的使用方法及发生火灾时的人员疏散方法，秩序维护员应具有扑灭初起火灾的能力，并能及时、正确的处置各种火灾事故。 楼内应设立消防疏散示意图，各类消防设施、器材、标志、标识、防火安全门等应齐全有效，保证消防通道和各安全出口的畅通无阻，每日进行消防安全检查并记录，每半月对消防设施、器材等进行检查并记录。 ⑷避免院内出现重大刑事、治安案件和火灾事故。因管理不善和工作失误造成的案件，供应商根据有关规定给予赔偿。 ㈢绿化管理 1、绿化范围：负责办公区、宿舍区环境绿化的日常维护。 2、人员：2人 3、人员要求：懂园林绿化养护经验者。 4、绿化标准：环境绿化、办公楼内绿化及养护管理 根据需要给植物浇水、施肥、喷药杀虫、除草、修剪等养护工作，使植物生长旺盛、形状良好，形成较好的植物景观，无明显病虫害发生。缺苗部位及时补种，确保绿地无践踏秃裸部位，草坪无杂草、无垃圾杂物等。恶劣天气做好绿地植物保护，防止植物大范围倒、折。 绿化需要的工具、肥料、杀虫药等均由供应商负责。 ㈣会务服务 1、会务范围：综合业务楼内大小会议室保洁及会务服务 2、人员：不少于3人 3、人员要求：限女性，18-30岁以内（未婚），具备礼仪规范标准素质。