对20131028深圳市建筑设计管理规定(试行)的研究.pptxVIP

《深圳市建筑设计管理规定（试行）》 2013.10.28;1.建筑日照与间距 ;4.3.2.2 日照分析技术要求 ⑵进行日照分析时深圳市区地理位置取东经113°41′、北纬22°40′。 ⑶日照分析的有效时间带冬至日、大寒日均为8时～16时。 4.3.2.3 日照分析方法及影响因素 ⑵山体的遮挡影响可不纳入计算，但是开挖山体形成的挡土墙等永久性地势高差应纳入日照分析；除高4m及以上的高围墙外，其他围墙一般不作为日照分析的主体。;4.3.2.3 日照分析方法及影响因素 ⑶日照分析的计算高度取最底层有日照要求的房间的室内地坪标高H＋0.9m，与实际外窗窗台高度无关。各计算建筑间的地坪高差须纳入计算。 ⑷无论是一般窗户或凸窗，日照基准面均是外窗与外墙相交的洞口，即室内主要空间获得日照的界面。(居室) ⑸两侧均无隔板遮挡的凸阳台，计算基准面为窗户所在外墙面；形式复杂的阳台难以确定计算基准面时，取阳台日照较好的基准面为计算基准面。 ⑹外窗宽度大于2.4m时，在计算满窗日照时可以缩减至2.4m；宽度小于0.6m时，不得作为符合日照要求的窗洞口纳入日照分析。;4.3.2.4 日照分析标准 ⑴住宅建筑：住宅建筑日照标准为大寒日3h或冬至日1h，旧区改建项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。 住宅间距应满足上述日照标准；住宅单体设计应保证每户住宅至少有一个居住空间能获得冬季日照。;4.3.2.4 日照分析标准 ⑵老年人居住建筑：不应低于冬至日日照2h的标准。 ⑶宿舍建筑：半数以上居室应有良好朝向，并应具有住宅居室相同的日照标准。 ⑷保障性住房：住宅型保障性住房日照分析标准参照住宅建筑；宿舍型保障性住房日照分析标准参照宿舍建筑。;⑸居住区内组团绿地：应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求。 ⑹托儿所、幼儿园：生活用房应布置在当地最好的日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h的标准；其活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。 ⑺中小学校：普通教室冬至日满窗日照不应少于2h；至少应有1间科学教室或生物实验室的室内能在冬季获得直射阳光。 ⑻旧区改建项目：改建前，其周边现状日照需求建筑原有日照标准已不能满足4.3.2.4⑴～⑹条规定的，改建项目的建设应不再降低或恶化周边现状日照需求建筑的原有日照标准。;大寒日3小时和冬至日1小时那个对项目更易满足日照计算要求？;1.新政下明确日照计算;2.视线通廊及建筑面宽 ;≥ 18M;拼接及间距的问题：;3.计容积率面积计算 ;3.3 容积率 3.3.1 容积率＝计容积率建筑面积/建设用地面积 计容积率建筑面积＝地上规定建筑面积＋地上核减建筑面积＋地上核增建筑面积 3.3.2 规定容积率＝计规定容积率建筑面积/建设用地面积 计规定容积率建筑面积＝地上规定建筑面积＋地上核减建筑面积 3.3.3 不计容积率建筑面积＝地下规定建筑面积＋地下核增建筑面积 3.3.4 总建筑面积＝计容积率建筑面积＋不计容积率建筑面积;6.2.2 外部空间 6.2.2.5 住宅户内房与房之间（含客厅、餐厅、卧室、阳台、卫生间、厨房等）不得设置任何带结构连梁或连板的凹槽 。因建筑造型需要设置的，无任何结构连梁或连板的非功能性凹槽，深度不得大于1.5m，宽深比不得少于2。;;6.2.2.13 住宅中为两户以下（含两户）户型专用的地下室，其外墙不得超出首层建筑外墙范围， 最大层高不得超过3.6m。 ;6.2.3 内部空间 6.2.3.1 住宅应按户型设计，每户应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间，且基本空间应满足相关规范的最小使用面积要求。 6.2.3.2 住宅单一层高应不大于3.6m（层高限值），错层式住宅户内起居室（客厅）层高应不大于4.2m。除公共设备层、公共管线转换层、坡屋顶阁楼、避难层外，层高不大于2.2m的空间与相邻下层合计为一层。超过层高限值的按3.1.6.1条公式1计算核减建筑面积，层高标准值为2.2m。 （大堂层高？） 核减建筑面积＝[(超高空间总高度-层高限值)/层高标准值]×超高空间投影面积 ——公式1; 仅限复式住宅的起居室（客厅）、餐厅；且H ≤两层； 掏空率=S户内掏空（取墙中线）/S套内≤ S套内*20%； 且S户内掏空≤60 ㎡ ▲此规定没有提到90㎡以下户型是否可以设置掏空或做复式？ ;6.1.7 阳台设置要求 6.1.7.3 阳台的层高 ⑴普通阳台应为单层