2017年一级建造师经济重点考点及习题总结.pdfVIP

1Z101000 工程经济 一、总体分析 1.试题的数量 《建设工程经济》考试 （试卷），满分 100 分。其中，“工程经济”部分，接近 30 分； “工程财务”部分，20 分＋；“工程估价”部分，接近 50 分 （建筑安装工程费用组成与计 算＋营改增，清单编制与计价等，格外重要）。 2.考试的时间 《建设工程经济》考试用时 120 分钟 （2 个小时），涵盖 60 个单选题、20 多选题；平均 每题用时，1.5 分钟 （含涂卡时间）。 二、课程安排 （习题班课程的设计） 1.按章编辑 解读教材三大部分的要点，旨在承上 （承接基础班的知识体系） 2.按套编辑 编辑两套测试 （模拟）题，以求启下 （开启、迎接 9 月的考试模式） 三、复习建议 1.全面复习，重在理解 （高屋建瓴地熟悉知识架构、掌握主要知识点）。 2.读书 （听课）→做题→再读书 （听课）→再做题→上考场 （注重知识点）。 3.不耻下问 （利用答疑平台，以及一切可能的交流途径） 4. “封闭”做题 （真做题），自我测试。 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 【考情分析】 年份 单选 （题） 多选 （题） 小计 （分） 2012 2 1 4 2013 3 1 5 2014 3 1 5 2015 2 1 4 2016 2 0 2 【主要内容和重点 （难点）】 本章的主要内容：资金时间价值暨利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率与有效 利率的计算。 本章的重点 （难点）：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效 利率的计算。 【习题解析】 （一）单项选择题 某公司以单利方式一次性借入资金 2000 万元，借款期限 3 年，年利率 8%，到期一次还 本付息，则第三年末应当偿还的本利和为 （ ）万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是利息的计算。值得注意的是，该题的题干明确指出单利计息。于 是， 第三年末应当偿还的本利和 F3=2000 × （1＋8% ×3 ）=2480 （万元）。参见教材 P4～5 。 某项目的建设工期为 3 年。其中，第一年贷款 400 万元，第二年贷款 500 万元，第三年 贷款 300 万元，贷款均为年初发放，年利率为 12%。若采用复利法计算建设期间的贷款利 息，则第三年末贷款的本利和为 （ ）万元。 A.1525.17 B.1361.76 C.1489.17 D.1625.17 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。根据资金时间价值的概念及有关公式，可能出 现以下几种计算思路： ①可能的错误的作法 1 （默认 “年末”） 于是，F=400 （F/P，12%，2 ）+500 （F/P，12%，1）+300=400 ×1.2544+500 ×1.12+300＝ 1361.76 （万元）。 ②可能的错误的作法 2 理所当然地认定贷款发生在年中，并执行建设期利息计算公式 （P166 的式 3015 ）。 ③正确的作法 区分期初 （年初）与期末 （年末），精确计算。 于是，F＝P1 （F/P，12%，3 ）＋P2 （F/P，12%，2 ）＋P3 （F/P，12%，1） ＝400 ×1.4049＋500 ×1.2544＋300 ×1.12＝1525.17 （万元）。参见教材 P6～7 。 某租赁公司将价格为 68 万元的设备出租给施工单位、租期 5 年，约定每年年初等额支 付租金。若折现率为 12%，附加率为 5%，则其年租金应为 （ ）万元。 A.13.40 B.15.23 C.16.84