九肚山介绍资料-10092014.pdfVIP

凱棣基国际有限公司 贵重物業 沙田马场九肚山110 套低密度西班牙式别墅 项目介绍 2014 年9 月8 日 项目位置：香港沙田九肚山 占地面积：第一期 8 万平方尺 第二期 26 万平方尺 图片右侧为传统低层别墅区域，有很多著名演员居住于此。 建筑工地环境 香港中文大学东校门 Hyatt 酒店后方的公路通向我们的项目所在地 香港沙田赛马会俱乐部，离项目所在地仅3 分钟车程 通向项目所在地的路 进入项目所在地的路口-1 进入项目所在地的路口-2 附近区域的别墅-1 附近区域的别墅-2 附近区域的别墅-3 附近区域的别墅-4 西班牙风格别墅展示 现代化设计 投资计划 第一阶段包括35 栋西班牙风格别墅，相比传统建筑的费时费钱，这 种新式设计和建筑风格在香港独一无二。使用新型节能环保LECA 材 料以及借鉴我司国内已有施工经验，工期将大大缩短，同时建筑和用 电成本大幅降低。 投资金额：2.3 亿港币 投资回报：3.5 – 5 亿港币 第二阶段包括75-85 栋别墅，随着若干中高层豪华公寓的出现，我们 相信这个项目有巨大潜力，原因如下： - 我们的尺价将低于市场价50% - 60% ； - 不征收停车位费，附近项目开发商征收的停车位费高达200 万港币； - 可利用空间大大超过其它发展商，在香港的房屋实用面积常常低于 80% ； - 附带私家花园和其它娱乐设施； - 配备接驳巴士服务和24 小时警卫保障； 我们预期在3 年内完成第一阶段，这是一块乡村发展土地，因此所有 审批程序都将会比较顺利。 另外第二阶段的土地使用用途变更申请会同步进行，整个阶段大约持 续4 年左右，毛利润大约为8.5-9.5 亿港币。即便开工许可稍有延迟， 待附近7 个发展项目完成后这块地的地价也将能大幅上升。 我司会处理项目过程中所有事宜，包括： - 拿地（有多位独立所有人）； - 发展村屋项目的申请； - 保持与政府机关、相关利益团体以及当地的联系； - 施工许可备案； - 设计与投标工作； - 监工与预算控制； - 市场宣传； - 完成手续等。 我司将在投资者收回投资款后从剩余利润中提取商定比例金额作为 项目管理费用。 投资流程： 1. 投资者开具意向书及资金证明； 2. 开发商在律师楼内提供所有文件以供投资者核实和考量。