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北京市某办公楼智能工程施工设计方案 施工组织设计方案 工程概述 1.1 工程概况 北京市某检验测试楼建筑面积15589 平方米，地下2 层，地上11 层。 北京市某检验测试楼地下部分为停车场、仓库、设备间，地上部分是办公楼。 1.2 工程承包范围 本次弱电系统工程包含以下内容： ● 综合布线系统 ● 闭路电视监控系统 ● 车库管理及收费系统 ● 会议电视摄像系统 ● 有线电视系统 1.3 施工目标 工程的施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用。我公司将北京市某检验测试楼弱电工程列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往类似施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“用户第一，质量第一”的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺，以科技推动生产，降低成本。 在施工过程中，我司将同北京市某检验测试楼基建办、监理单位、设计单位、总包单位和质检单位密切合作，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标： 1）工期：确保90 个日历天内完成业主规定的全部工程项目。服从业主和总包方的统一安排，实施材料堆放、临时设施搭设、现场运输、临时水电接通等事宜。进驻后，我们将全面服从业主和总包方为统筹全线工程做好各项子工程的衔接而设立的“关键工期”；同时如果各项外界条件具备，我们也可以尽量提前完成整个项目。 2）质量：整体工程质量达到优良标准，争创行业优良样板工程。 3）安全：严格按建设部一标三规范组织施工，我们在各个同步施工点设立专人根据《安全生产法》对施工安全进行专人专管，确保项目施工安全，达到“五无”标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)。 4）文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。 5）团结协作：与建设单位、管理单位及监理单位、质监单位、安监单位、设计单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。 为保证工程施工不影响运营部门的正常运营，我们设立专人负责和运营部门协调沟通，在施工过程中随时就施工进度、施工计划与运营部门、监理部门等进行协调，施工作业时间安排上以确保运营部门工作不受影响为原则。 对于突发的影响施工的环节，由项目经理牵头，设立专门的小组进行协调处理，并在项目实施组织中采取一切有效的措施，确保关键工期的工程完成。 为了良好应对在项目实施的过程中，由于某些可能存在的项目不确定因素对项目进度的影响，我们制定了一个良好的项目风险管理计划；包括项目风险识别、项目风险标识、风险规避计划和风险应急计划等，其计划内容如下表所示： 风险 级别 风险描述 风险影响 规避计划 应急计划 管理责任人 1 项目初期需求定义不明确， 项目后期需求发生变更 浪费项目资源，项目进度不能保证，增加项目成本 详细讨论需求，定义需求，力求完善需求审查 对项目成功有正面影响的需求变更才可执行，反之则不可行 项目经理 2 设计方案可行性 修改方案，造成设计不充分 设计评查 / 项目经理和各专业小组负责人 3 用户需求配合调查不充分 需求更改 列出需求调查计划，事先确定调查人员名单和调查内容 设计评审，如果发现问题，及时返工 项目经理 1.4 施工现场布置说明 1.4.1 临时设施用地 根据北京市某检验测试楼工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：管槽加工制作场、仓库、现场办公用房、工人换衣、休息房等。临时设施用地可以使用大楼内的空地设立，整个施工过程中，我们完全服从业主及总包方对临时设施用地的管理和调拨。 1. 管槽加工制作场 在管槽施工阶段，由于要现场对管槽进行一定的加工，需要1 个50m2的加工制作场。 2. 仓库 需要1 个100 m2仓库用于现场急用的管槽、线缆及部份设备的临时储藏。 3. 现场办公用房 大约需要1 间50 m2的办公室，配备电话，电脑等办公设备由我方负责。 4. 宿舍 需要1 间20 m2、1 间100 m2 的宿舍和1 间厨房，提供生活用水、用电。 5. 现场临时设施 现场施工用电主要是管槽加工时小量的焊接，其电源由业主负责统筹协调，在监理见证情况下办理相关手续，在临时用电线路上安装我方电表搭接解决。 安装施工用水量很少，可以协调在业主和总包方施工用水管取用。 施工现场的用水和用电等，我们完全遵照业主和总包方的相关要求执行。 具体施工总平面图需要与业主商定后再定。 1.4.2 现场施工场地 本工程现场施工场地主要由如下部分组成：设备用房、线路区间、控制中心、现场布置房间、室外干线敷设相关区域。 我方在进场施工前，将全面遵守业主相关的管理规定，充分利用现场条件，合理布置工地办公室、材料房等设施。 1.4.3 临时用地表 用途 面积（） 位置 需