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一建法规总结 陈印法规总结修改完善版 注意事项： 1、 2、 3、 4、 每个目的标题标注的 1T 、2T 之类的是陈印老师上课给大家说的分值分部，代表，带的为陈老师上课划的重点内容，其中另外加划重点的部分也极其重要，务必法规其实理解的东西很多，我尽量给大家加上了陈印的重点，但是陈老师精髓在本讲义不是一招打天下，因为法规考试题目灵活，重点突出，所以在看讲义的基一题（T ） 掌握，该讲义全文都应该掌握 他上课的方式和例子。建议大家有空还是应该看下陈印老师的视频 础上，务必要多做历年真题并能背出答案，因为法规考试的重复率还是比较高的 5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，因为讲义内有很多括号，改变字体会改变整体的排版，如果打印可以跳过本页直接打印，或者直接删除本页，保证打印出来整体排版效果。 第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识 ●1Z301010 建设工程法律体系 ▲1Z301011 法律体系的基本框架 1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法 招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法 反垄断法 建筑法 社会保障法 ▲1Z301012 法的形式和效力层次 1T 1 行政法规——国务院————————————《条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》 部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》 2 3 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 4考点:裁决适用: 1\ , 提请 全国人大常委会 裁决 , 提请 国务院 裁决; 国务院认为适用地方法规的那么就地方法规; 认为适用部门规章的, 提请全国人大常委会 裁决 , 提请 国务院 裁决 P8:案例核心掌握: . 才能将 ●1Z301020 建设工程法人制度 1T ▲1Z301021 法人应具备的条件 ( 法人不是人, 是组织 ) 1 、条件： 有财产 有名称、组织机构、场所 民事责任 2、分类： (有独立经费的机关从成立之日起, 具有法人资格) (不需要办理法人登记), 私立学校要办理 ▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1不是法人——（违约责任、被告） 2 P12施工单位要让发包单位签字, 要找其授权人, 如果发包单位变更授权人, 应该要求发包单位完成变更手续 ●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T ▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1、 理行为负责 第三人 委托 代理人 被代理人名义 A 名义——法律后果归A ——合同当事人是AC ——代理行为具有法律意义 2 委托代理：(陈印:一般选项出现”委托代理”基本是正确答案) 法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定 ▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 1 禁止——全部转包 禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成 . 具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库 1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止 1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任1 一般代理—————A 承担 ===有权代理 但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理） ====A追认有效，不追认无效 C 有理由相信B 有权代理（盖章的空白合同书） 默示代理—————属于有权代理——A 知道B 无权代理，但不否认===同意===A承担后果 授权不明——Ab 连带责任 BC 串谋———BC 连带责任 C 故意————C 知道B 无权代理，但仍与B 实施民事活动，给他人造成损失的——BC 连带责任 违法代理———B 知道代理事项违法但仍代理，或A 知道B 行为违法不反对的——AB 连带责任 3 ●1Z301040 建设工程物权制度 2-3 t 1、物权分类23、建设用地使用权——出让、划拨 2、、物权变动： （1登记——记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 （2 （3）继承——继承开始，取得遗产所有权 他人的动产或者不动产。 转让 互换 出资 赠与或者抵押要满足下列规定：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土地上的建筑物一