MK_2014一建_建筑实务_精讲_王树京_第2章_第10讲_打印版.pdf

2014年一级建造师考试 建筑工程管理与实务（精讲班） 主讲人：王树京 1A420160 材料管理 1A420161 材料采购和保管 一、工程项目材料采购的要求 （1）项目经理部应编制工程项目所需主要材料、大宗材料的需要量计划，由 企业物资部门订货或采购。 （2）材料采购应按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经 理部提出的材料计划进行采购。选择企业发布的合格分供方名册中的厂家；对于 企业合格分供方名册以外的厂家，在必须采购其产品时，要严格按照“合格分供 方选择与评定工作程序”执行，即按企业规定经过对分供方审批 合格后，方可签订采购合同进行采购；对于不需要进行合格分供 方审批的一般材料，采购金额在5万元以上的（含5万元），必须 签订订货合同。 （3）材料采购时，要注意采购周期、批量、库存量满足使 用要求，并使采购费和储存费之和最低。 二、材料采购方案 在进行材料采购时，应进行方案优选，选择采购费和储存费之和最低的方 案。其计算公式为： F=Q/2 ×P ×A+S/Q ×C （1A420161-1） 式中F——采购费和储存费之和； Q——每次采购量； P——采购单价； A——仓库储存费率； S——总采购量； C——每次采购费。 三、最优采购批量的计算 最优采购批量，也称最优库存量，或称经济批量，是指采购费和储存费之和 最低的采购批量，其计算公式推导如下： 将公式（1A420161-1）右边对Q求导数，并令其为0 ，解此方程，可得最优采 购批量的计算公式： 式中Q ——最优采购批量。 0 年采购次数为：S/Q0 ； 采购间隔期为：365 ／年采购次数。 因此，项目的年材料费用总和就是材料费、采购费和仓库储 存费三者之和。 【案例1A420161】 1．背景 某工程由某建筑公司承建，工程需要采购水泥若干。根据项目经理部编制的 材料需要量计划和现场仓储条件，该项目年需要采购水泥总量为24000t 。根据以 上情况，现提出两种采购方案： 方案一：以半个月为单位采购周期，一次采购费用为60元，水泥单价180元/t 。 仓库年保管率3.5%。 方案二：以一个月为单位采购周期，一次采购费用为62元，水泥单价170元/t ， 仓库年保管率3%。 2 ．问题 （1）在材料采购时，应如何选择分供方？ （2）根据案例中提供的资料，通过计算决定应选择哪一种 采购方案？ 3 ．分析与答案 （1）材料采购时应选择企业发布的合格分供方名册的厂家；对于企业合格分 供方名册以外的厂家，在必须采购其产品时，要严格按照“合格分供方选择与评 定工作程序”执行，即按企业规定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同 进行采购；对于不需要进行合格分供方审批的一般材料，采购金额在5万元以上的 （含5万元），必须签订订货合同。 （2）分别计算方案一和方案二的采购费和存储费之和F ： 1）方案一： 每次采购数量为：24000/24=1000t ； 则采购费和储存费之和为：Q/2 ×P ×A十S/Q ×C =1000/2 ×180×3.5%+24000/1000 ×60 =4590元。 2）方案二： 每次采购数量为：24000/12=2000t ； 则采购费和储存费之和为：Q/2 ×P ×A十S/Q ×C =2000/2 ×170×3%+24000/2000 ×62 =5844元。 3）由此可见，方案一采购费和储存费之和较小，故应以每半个月为周期采购 一次。 四、材料进场的验收与保管 材料进入现场时，应进行材料凭证、数量、外观的验收（外观的验收需填报 外观检验记录），其中凭证验收包括发货明细、材质证明或合格证，进口材料应 具有国家商检局检验证明书。数量验收包括数量是否与发货明细相符、是否与进 场计划相符，水泥进行5%过磅抽查，小件材料物资如包装完整按5％抽检。计量 方法为过磅或检尺，验收完成后进行实物挂牌标识，建立“收料台账记录”。 经验收合格的材料应按施工现场平面布置一次就位，并做好材料的标识。