淋水试验操作指引.docVIP

门窗淋水操作指引 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 目 录 一、目的……………………………………………………………………………3 二、适用范围………………………………………………………………………3 三、淋水试验的前置条件…………………………………………………………3 四、淋水试验方案…………………………………………………………………3 五、辅助表格………………………………………………………………………6 六、本指引生效日期………………………………………………………………6 一、目的 为规避房屋交付前门窗出现大量渗漏现象，给项目交付带来了较大的风险，减少工程交付后业主投诉数量，提升公司的客户满意度和品牌形象。根据以往渗漏教训和总部关于淋水要求，统一南京公司门窗淋水的标准要求和实施步骤，特编制本淋水试验操作指引。 二、适用范围 本操作指引适用于南京公司所有在建项目。 本操作指引内所有图片均为参考图片。 三、淋水试验的前置条件 1、一般情况下，外墙面砖完成，勾缝完成；若为涂料，则涂料面涂完成。门窗扇、玻璃、五金安装完成；玻璃打胶完成；外架拆除。但是对于工期较为紧张的项目，可以适当酌情放宽条件。 2、所有在建项目的门窗工程在大面积施工前(提前做样板试淋)必须进行压力水喷水实验，施工后必须进行挂管淋水实验。 3、成立专项工作小组，由业主单位、监理、总包、门窗分包单位组成。具体人员及分根据实际情况确定，在淋水期间每日召开简短沟通会，跟踪淋水进度计划、整改完成情况、方案的调整、人员及资源的调配等。 4、具备经认可的淋水方案和淋水试验计划，并与操作工人现场交底。 四、淋水试验方案： 1、淋水流程：淋水材料准备—布管—淋水—检查—记录（—维修）—再次淋水检验。顺序：从上到下、分层分段。 2、材料准备要求： （1）宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。 （2）淋水管管径宜为15～20mm，距窗表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为45°左右，孔径2～3mm，孔间距100～150mm。 （3）如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为4mm左右。 （4）最顶端淋水管必须设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。 （5）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表及，以控制总供水压力。 （6）可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强。在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100—150mm左右，可通过塑料卡具进行控制。 3、水压保证措施：水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗表面形成水幕（如附图）。 参考照片： 或 4、淋水时间和完成时限：模拟下雨方式，采取有压水对外门窗进行淋水检验。对于高层和小高层住宅，一般从上向下按每2~3层为一淋水段设喷淋管，对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。淋水试验时间不少于2小时。完成时限为：在外架拆除完成后一个半月内，最迟在交付入住前2个月必须完成。 5、检查比例和记录：门窗工程大面积施工后，所有门窗必须进行100%淋水实验。每一部分淋水试验结束24h后，由甲方、监理、总包、门窗分包单位联合检查，监理检查必须进行100%验收，至少每2个小时到现场予以查看，对渗漏点现场标记并做书面记录(可参考填写在附件表格中)。 6、维修：根据渗漏现象，分析渗漏原因，针对渗漏原因制定专项渗漏维修方案。大概的原因和维修方案有： 第一是土建填塞不密实导致渗漏，维修方案对渗漏点凿出重新塞缝或注浆，并加水不漏，外侧做JS； 第二是窗本身型材拼缝，或者是窗的系统问题（例如：老50B系列，压条在外侧）导致渗漏，维修方案对竖挺、压条等拼缝处打专用胶（如卫士胶）进行维修。具体渗漏原因和维修方案由淋水专项小组讨论确定并严格执行。 7、再次淋水试验：重复上述淋水步骤，直到渗漏封闭。 8、注意事项： （1）操作人员进入施工现场必须戴好安全帽。 （2）水管安装必须是专职水电操作工，持证上岗。 （3）水管安装完成后，对水管接头是否渗漏必须进行检查，防止到处渗漏水，影响场容场貌。 （4）从外墙面门窗流下的喷淋水及时导入排水沟，然后排放到指定的雨、污水管井内，不得到处散排。 五、辅助表格 1、外窗淋水试验检查表（见附件）； 六、本指引生效日期 本操作指引于2013年