万科关于碧桂园南京区域的研究.pdfx.pdf

碧桂园南京区域研究 南京万科营销管理部 第1页/共XX页 报告结构： 一、碧桂园企业运营研究 二、碧桂园南京区域发展历程 三、碧桂园南京区域营销研究 四、碧桂园模式风险分析 第2页/共XX页 一、碧桂园企业运营研究 碧桂园集团发展历程，千亿俱乐部新成员 低地价，低成本，高费用，高净利 碧桂园的成本之道 碧桂园模式小结 第3页/共XX页 【碧桂园集团】 ：港股上市， “千亿俱乐部”新成员，我司重点竞争对手之一 2013年前三季度房地产销售额前十名 1992年，成立于广东顺德 排名 公司名称 销售金额 (亿元) 1 万科地产 1285 2 绿地集团 1012.0 2006年 ，成为中国房地产行业驰名商标企 业之一 3 中海地产 900.1 4 保利地产 895.5 2007年，香港联交所主板上市 5 恒大地产 746.2 6 碧桂园 647 2013年前三季度 ，销售额达到647亿元 7 万达集团 580.0 8 华润置地 497.0 2013年前三季度，碧桂园已完成全年620亿元人民币 的销售目标，合约销售额达到647亿元 9 世茂房地产 481.5 10 绿城中国 433.0 根据其内部消息，2013年10月6日，碧桂园集团总裁莫斌内部通知认购金额超千亿，达到1095亿。 第4页/共XX页 【集团布局】 ：2008开始全国布局，进入城市超过100个，2011年正式进军海 外市场 Step1、完成自身发展体系摸索 1992年，教育地产模 1994年，引入五星级服务 1998年，开发顺德碧桂园，建立标准 Step2、深挖广东市场 2001年 ，开拓均安碧桂园、碧桂花城、