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从收房到装修验收知识大集合（不断更新补充）A 收房验收篇A11 新房怎么验收? ? 拿到房子后最好能亲自验收，验收时要带上这些工具：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔，一般物业部门也可以提供这些工具? ? 接着就可以开始验房：? ? 1、到物业处查看资料，包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积误差不超过3%? ? 2、验房? ?? ? ①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象? ?? ? ②检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活? ?? ? ③检查水电煤畅通情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支? ?? ? ④用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水? ?? ? ⑤做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在厕卫放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏? ?? ? ⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符? ?? ? ⑦用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字 A12 二手房验收二手房也需要收房，一定要实地察看：1、二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认，最好能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理