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Vol.5,No.2,2010 特 稿 从人居环境论城市的宜居问题 程泰宁 （中联·程泰宁建筑设计研究院，浙江杭州310014） 摘 要：从城市的房价、交通和文化品质3 个方面论述了杭州城市的宜居问题，认为土地财政催生了超高 地价，是现在杭城房价超高的一个主要原因；解决城市交通拥堵问题必须从城市规划着手；还要重视人居 环境的文化品质和文化特色问题，避免千城一面现象。 关键词: 人居环境；城市房价；城市交通；城市文化品质 的建设，都是改善了原有的城市格 方。一个是超高房价。房价超高的 1 杭州城市的宜居问题 局，提升了城市的环境，这是大家 原因可能很多，但是我觉得土地财 杭州是沿海最富庶的城市之 都看到的。 政催生了超高地价，这是现在房价 一，作为沿海最富庶的城市到底是 另外，我觉得杭州对背街小巷 超高的一个主要原因，甚至出现了 宜居还是不宜居，我的看法是宜也 的改造，一些景观的整治，这也使 “面粉比面包贵的”的现象。这里 不宜。说它宜，有两条，一是自然环 城市环境大大改善，而且杭州还有 有一个数据，我是从《南方周末》 境很优美，苏东坡讲，江南忆最忆是 一个特点，很能在一些小的地方做 上看到的，2009 年杭州市的卖地 杭州，这是大家很熟悉的诗句了。再 文章，比如说很多便民措施，比如 收入是1 200 亿元，这个数字是全国 加上深厚的人文积淀，千百年来人 说外地的游客到杭州来可以看到 第一，上海是特大城市，只有1 050 家把杭州看作天堂，绝非是浪得虚 出租自行车，昨天我在报纸上还看 亿元。还有一个全国第一，就是卖 名；二是，近年来城市管理者在经营 到，杭州又出来一个新招，就是公 地收入在全市的地方财政收入当 城市和建设城市方面确实下了很大 共汽车站有喷淋设施，可以降温， 中占的比例是75% ，《南方周末》 的力气，由于有些好的理念，特别是 还可以让人在等车的时候闻到一 做了一个排名，第二名是佛山，地 有些很好的组织，再加上雄厚的地 些很好的香味，这些小东西的设计 方财政收入中卖地收入占一半，这 方财政的支持，这几年杭州城市面 上，对于提高城市的形象起了很大 是很震惊的，杭州这么多的土地真 貌有了很大的变化，从大的方面来 的作用，所以从这几方面来讲，杭 正成了杭州地方财政的一大块，这 讲，城市东扩、旅游西进，拓展杭 州的市民包括外地的游客对杭州 的确是一个问题。 州城市的发展空间，这是发展的理 印象还是不错的。 所以，高地价推高房价，使得 念，钱江新城、西溪湿地、新西湖 但是杭州还是有“不宜”的地 杭州很多人买不起房子。我身边有 M o d e 5 r