第06单元南通奥特莱斯购物广场.docVIP

南通奥特莱斯购物广场是由江苏新通海集团投资建设是中国第三代奥斯国际名品中心，长三角大型购物街区。奥特莱斯购物广场项目是南通南通市新通海经济开发有限公司开发,南通奥特莱斯购物广场项目位于南通港闸区[港闸区]濠西路299号,项目占地245.01平方米南通奥特莱斯占地２４５亩，总建筑面积２８万平方米，总投资１０亿元，系南通市重点建设工程。该项目建筑面积７万㎡，由７幢商业建筑、２幢高层写字楼、下沉式广场及大型停车场组成，采取工厂直销、名牌折扣的主力业态，兼具购物、休闲、餐饮、娱乐功能，已成为南通北翼新城乃至“长三角”超区域性购物中心。广场整体建筑呈现代时尚的欧美风情，并与优美自然生态景观相结合，打造轻松愉悦的购物环境，营造清新雅俊的购物氛围。 ? ·业态组合。 　南通奥特莱斯以“国际名牌直销”为主力零售业态，同时经营休闲娱乐业、餐饮业等。在业态组合上运用了“第一黄金分割定律”，即零售业占50%，休闲娱乐业占32%，餐饮业占18%。在商品构成上则运用了“第二黄金分割定律”，即高档国际国内一线名牌占25%，中档国际国内品牌占60%，中低档国际名牌占15%，可使购物中心拥有最广泛的消费群体。 ? ·商铺布局。 　南通奥特莱斯商铺面积5万㎡，包括环绕下沉式广场周围的商铺。街区商铺一、二层经营百货类商品，三、四层经营休闲娱乐业、餐饮业，地下商场则经营名牌皮鞋、箱包等。目前百余家国际、国内知名品牌稳健运营，美食、健身、美容美体、休闲、娱乐等项目发展态势良好。 ? ·停车设施。 　南通奥特莱斯拥有充足的停车场，共有停车场3处，停车面积1.5万㎡，可供同时停泊机动车600辆，非机动车3200辆。 ? ·招商政策。 　商品性经营以联营为主，与您风险公担；餐饮、休闲项目经营以租赁为主，帮助您降低成本、减少投入。合作经营方式多样，保证商家获得最大利益。 ? ·商业管理。　南通奥特拉斯由专业的商业管理机构及采用先进的商业信息管理系统进行管理，确保购物中心与商家、银行无缝对接，为商家提供信息管理服务。 经营理念 奥特莱斯经营风格：现代、简洁、舒适、方便 奥特莱斯给顾客三大体验：自然、自在、自我 奥特莱斯吸引顾客三件宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若婺；轻松舒适的氛围——远离闹市，交通方便，停车轻快，商场简洁，景观优美，全家休闲的好去处。 ?? 奥特莱斯经营宗旨：让顾客把快乐带回家 奥特莱斯蕴藏巨大商机近日，南通奥特莱斯购物广场的招商活动刚展开，各地品牌厂商便对这里的经商环境表现出浓厚兴趣，意大利OSEMA集团、意大利星宏信国际贸易公司、麦当劳餐饮公司等已派员前往项目地考察和洽谈，许多著名品牌总部纷纷来电索取资料、了解招商政策，意欲抢滩奥特莱斯，抢占市场先机。人们为何特别看好南通奥特莱斯？意大利星宏信国际贸易公司董事长阿尔曼多认为，一是因为南通市是长三角地区最具竞争力的城市之一，其GDP的增长率已连续10个季度保持江苏第一，高速发展的城市经济必然拥有强大的市场消费需求。第二，奥特莱斯是一种新型零售业态，这种以“名牌直销”和“超低折扣”销售季后时尚品牌的购物中心，明显不同于传统百货店和大超市，对任何顾客都具有超强吸引力和巨大诱惑力。当你在奥特莱斯中心占有了一席之地，你便能抓住这个城市的主力消费群体。第三，南通奥特莱斯属于多业态组合经营方式，不仅有大量的品牌专卖店，而且有众多餐饮、娱乐、休闲、运动、银行等服务项目，商业的多功能可满足消费的多样化，加上拥有巨大的停车场，所以能产生更大的集客、聚客、留客效应，对商家入驻经营和长期发展十分有利。据悉，南通奥特莱斯项目属滚动开发，总规模达28万平方米，在建中的一期项目仅为7万平方米，包括下沉广场在内的大小商铺仅200余间，不可能满足所有商家的进场经营愿望。所以，南通奥特莱斯将优先引进国际国内一、二线品牌和主力店，对特色餐饮、娱乐、休闲服务项目也将优先安排入场经营。 项目介绍： 　　中国第三代Outlets 第五代Shopping Mail 　　南通奥特莱斯购物广场位于长江口北翼的南通奥特莱斯购物广场，是一座大型街区式购物中心，总建筑面积28万平方米，总投资10亿元，分三期滚动开发，系南通市重点建设工程。 　　南通奥特莱斯一期工程的建筑面积为7万㎡，由7幢欧洲新古典主义风格的街区型商业建筑、2座超百米写字楼、下沉式广场及大型停车场组成。该购物中心引入新型的Outlets主力业态，同时进行了本土化地改造与创新，将成为以工厂名品折扣直销为主，兼具休闲、餐饮、娱乐功能的大型购物中心，被著名零售专家称为“中国第三代的奥特莱斯商业模式”。一期工程预计于2009年初开业。 　　南通奥特莱斯二期工程的规模将为一期工程的