如何打造非超高层标杆写字楼.pdf

如何打造非超高层标杆写字楼？ 本报告是严格保密的。 启示： 我们借鉴了深圳、北京的非超高层的一线 写字楼（高度为百米左右）的产品配置，论证 非超高层提升价值的途径。 本报告是严格保密的。 五、现状下的SWOT分析 （二）非超高层写字楼扫描 深圳 本报告是严格保密的。 华润大厦 从规划定位伊始，就站在“第四代写字楼先驱和典范”的高度来打造：强调 以客户需求为中心；提倡人性化的沟通与交流；引导智能化，强化绿色环保办公 理念。 第四代的要素 核心内容 人性化办公 开放式办公环境 ； 大面积的公共休闲空间及楼宇内立体绿化 ； 设置的高级行政人员卫生间 ，满足私密性要求 ； 健康环保 4.2米层高空间、内部独特的无柱设计营造宽敞舒适的办公环 境，送风系统中有引进负离子和氧吧等功能。 智能化 美国、澳大利亚、香港等国家和地区的标杆设计顾问公司组 成强大的国际团队，联合打造华润大厦国际智能商务平台。 多重景观 香港米埔优美的自然景观、蔡屋围金融中心区城市景观和城 市建筑群。 本报告是严格保密的。 五、产品下的SWOT分析 （二）非超高层写字楼扫描 北京 本报告是严格保密的。 名称 非超高层标杆写字楼要素 西环广场  弧形商务建筑群，不同于传统直角平面式工业造型； 一个立体的多功能交通枢  LOW-E钢化双层中空清玻幕墙（采用半悬窗设计）； 纽、六层商业空间、三座近百米  短进深仅10.6M无采光死角； 高的写字楼及一座60米高的综  全通透无廊柱挑空7.65米阳光穹顶； 合办公楼组成，商业包括超大综 枢纽设有5个出入口； 合商业中心和大型超市  设置丹麦格兰富水泵生活水箱及生活变频供水设备，加设紫外 线消毒口；  门禁系统：在重要机房设置门禁系统；  离线式电子巡更系统：基讯设备，8条巡更路线； 安装卫星电视接收系统；  物业管理增值服务 一、礼宾司服务台 提供各种顾客服务 二、设立客户服务专线 迅速回应客户需求 三、举办主题式展览及表演 繁忙工作中的调剂 四、设立网站 加强勾通 五、引入消闲活动承办商 提供完善消闲服务默契 本报告是严格保密的。 名称 非超高层标杆写字楼要素 时代辉煌  外形：北京首例双角锥交错建筑； 总建筑面积： 64533平方米 开间面积： 100-2000平方米  结构：北京首例纯钢结构 楼内配套： 健身  外墙：low-e中空通