第11章神农时代广场设计说明.docVIP

神农时代广场住宅小区方案设计 一、项目概况 工程名称： 神农时代广场住宅小区 业主(甲方)：江西明阳置业有限公司 设计单位： 江西省现代建筑设计研究院 神农时代广场住宅小区位于江西上饶市万年县，地块北侧为神神农大酒店，南侧为富民路,西侧为万盛大道。地理位置优越，在繁华的城市新区，独享山水之间的幽静。整个小区总用地面积16190.3平方米，总建筑面积46626.6平方米。 二、设计依据 1、甲方提供的地形图、规划红线图及其电子文件。 2、甲方提供的可研报告。 3、甲方的有关规划设计要求。 4、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 5、《住宅建筑规范》GB50368-2005 6、《中华人民共和国城市规划法》 7、《民用建筑设计通则》GB5052-2005 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 10、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 三、总平面设计 总平面规划设计的目标是：a.从城市与生活发展的关系来看，让生活基地成为工业园区的“绿岛”；b.从住宅与基地的关系来看，让住宅“生长”在绿地上。 通过缜密城市景观效应分析和社会文化分析，我们将整个项目在结合城市规划条件的前提下，依据自身项目特色统一设计，围绕中心绿地展开建筑群落。中心景观区域由一条正对小区入口的东西景观主轴线，中心广场，一条贯穿小区的南北景观辅轴线组成，建筑围绕中心景观布置，让景观渗透进入小区内部空间，使更多的住户能享受丰富的空间景观。 整个建筑群体韵律布置、“点板”结合，体现了城市景观和空间有机连续，尽可能留出最大间距布置景观环境，以体现“花园式生活社区”理念。通过与周边环境互动的规划手法，在满足日照的前提下形成整体开敞大气的建筑空间，使城市与建筑和谐统一。 1、充分利用地形及周边环境 充分利用项目优越的交通、景观资源，合理配置项目的功能、空间、景观架构。 合理确定住宅产品的定位，形成优良的小区内部景观系统。将商铺沿东北两侧的城市道路布置，在最大化利用地块商业价值的同时，阻隔城市的喧嚣，为住区提供一个安静、温馨的空间环境； 2、开放式空间设计 开放的庭院空间、立体的绿化系统、典雅的景观节点、以及充分利用城市规划的有机联系等方式，创造出和谐共享、内外渗透并大气开放的住宅建筑群体。 3、设计创新 通过典雅脱俗的建筑造型、人性化的交通网络、完善的生活休闲服务设施，创造出良好的生活、交流氛围。 4、便捷的交通组织系统 通过良好的交通设计，为小区提供更为方便快捷的交通条件，内部道路在满足消防应急扑救的前提下实现与景观环境的相互渗透。人行交通围绕中心景观空间展开，形成相互独立又彼此渗透的花园步行体系。 四、建筑设计 1、项目建筑单体设计： 1)、创新的住宅设计，以适应现代居住方式和生活方式的要求，使居住更加人性化，更加舒适。 2)、中式的端厅设计：适应中国人生活习惯的端厅设计，宽敞大气、南北通畅。 3)、凸窗与落地凸窗：二者使室内空间感觉更加宽敞明亮，景观视线也更加开阔。 4)、集中式的空调停放平台：将空调的外置部分集中放置，从而使外立面更加整洁、美观。 5)、6层的多层住宅建筑，在满足规划条件的同时，完善小区的户型配套。小高层住宅建筑围绕中心景观空间而布，创造出亲切宜人的尺度空间，丰富整个小区的空间尺度及景观变化； 6)、户型设计安排合理，小区包含90m，105~115m,120~130m,多种面积户型，满足小区住户的不同需求。小区合计198户。在总平面规划中，将小户型住宅安排在地块南侧的多层住宅区域内，使小户型住宅能尽量减少公摊面积，提高住宅的舒适度；大户型布置在中部与北侧的多层及小高层住宅中，享受小区景观较好的中心景观。 2、通过优化住宅的核心交通体，提高了住宅的得房率，户型平面力求套内布置规整，合理、紧凑，面积分配得当，并创造出尺度适宜、空间舒适、功能明晰、动静明确的居住环境。 3、剖面及竖向设计 地下一层层高3.8m，为地下汽车库及设备用房；商铺底层层高4.5m，2层层高3m；住宅层高均为3m。 4、造型和构思 住宅造型强调现代材料的古典表达，三段式四坡顶的经典构图，简洁大气而又富于细节，营造出雅致、富于历史内涵的建筑形象，外墙采用暖色条形面砖饰面，结合通透立柱阳台，勾勒出秀外慧中、沉稳厚敛的新古典情怀，立面同时去繁就简的细部构造处理，演绎经典又不失特有的现代气息。 五、交通组织和停车设置 小区设置两个出入口，分别设在地块西侧和南侧，为社区提供更为方便快捷的交通条件。在南侧出入口设置地下机动车库出入口，让人、车在出入口处分流，塑造人性化的步行花园社区。 交通与停车： 1、小区出入口的设置： 小区在南侧富