内蒙古巨华国际大酒店机电设备运行报告.docVIP

巨华国际大酒店机电设备运行报告 陈艳文 该工程由我公司2010年承接机电设计任务，于2011年6月开始施工，至2012年12月完工并开始试运营，酒店机电各系统通过了采暖季、过渡季、空调季长达9个多月考验。机电设备整体运行正常。在此期间，巨华国际大酒店旺季（7~9月）入住率平均在百分之五十至六十之间，其中有三四天达到百分之九十八以上，基本住满。淡季入住率在百分三十以下。下面将酒店采暖系统、空调系统、给排水系统、供配电系统、弱电及智能化系统的运行情况及机电设计中需改进的地方详细说明，希望以后的工程得以借鉴。 一,暖通： 1，设计采用2台（700USRT）的离心式制冷机组和1台制冷量为（350USRT）的螺杆式全热回收冷水机组，经过一个夏季的运行，呼市最热的天气（7，8月份）也只是开2台主机，同时开2台主机的时间每天只有2个小时左右，其余时间都只开1台700USRT的离心式制冷机组即可满足酒店运营要求；每月9月份至10月上旬为过渡季节，中午只开一台空调主机（300RT或700RT），早晚全新风运行，但实际运营情况是早晚有时甚至连新风也很少开即可满足客人要求。 2，350USRT的螺杆式全热回收冷水机组在夏天运行尚可，因为冷却水可以上屋面的冷却塔冷却；但在冬天运行如果一区的生活热水用水小的情况下，容易导致机组的冷却水温升高而使主机报警，现场曾经测过冷却水温上升至50度左右，因为冬天冷却水不能上冷却塔。 3，新风机组，空调机组，补风机如果设计在进风段有预热盘管，则需在预热盘管前加过滤网，因北方风沙大，春天还会飘柳絮，时间长了会在预热盘管上堆积，且很难清理，而影响预热效果。 4，锅炉房设计采用2台额定蒸发量4t/h卧式油气两用锅炉，酒店运行至今，只开1台即可满足酒店运行要求，每年8月份用汽量最大，运行时间长点，其余大部分时间锅炉都是以小火运行，且是比较长时间的间接运行；目前锅炉运行不太稳定，经常会发生锅炉低水位报警，且补水泵不能自动投入，需要人工操作，叫过几次厂家的技术人员过来都未解决；另外就是锅炉的液位计看不清楚，读数困难，这和厂家采的液位计有关。 5，地下一层X1~X21轴排风设计是排风管接入管井，经运行后发现这样很难把风排出去，因为外墙的大理石百叶为了美观，把排风孔开的小，如果是把风管直接和外墙大理石百叶连接就不会出现这个问题。 6，地下室洗衣机房内的空调机房设计了一个蒸汽凝结水箱，水温有80~90度，由于之前没考虑到水温有这么高，至使空调机房内的墙壁刷好的油漆全部受潮脱落，设备上也全是凝结水，整个房间的湿度很高，事后虽经处理，效果依然不是很理想。 7，地下室空调主机房由于未设计要做降噪处理，酒店工程部的人员投诉在主机房上方的一层位置可以听到来自地下一层空调主机房的噪音和振动。 8，消防验收时发现地下一层棋牌室区域未设计有排烟口和车库的排烟量不够，后来经现场增加排烟口解决。 9，酒店工程部暖通工程师提出楼层空调机房的空调机组和新风机组的盘管最好选用带泄水装置的，以免在冬季发生意外时可以放掉盘管的积水而不会把盘管冻坏。 10，消防验收人员实测核心筒2个防烟楼梯的正压送风的余压只有20Pa左右，不能满足规范要求（规范要求40~50Pa），经检查建筑风道无漏风现象，怀疑正压送风机的全压选型偏小。 11，空调设计冷热水管小于DN200的采用焊接钢管，2012年底调试时地下一层由于压力太大，导致几根焊接钢管爆裂，为避免此类事故再次发生，建议以后设计类似高层建筑时空调设计冷热水管采用无缝钢管。 12，楼层空调机房内带蒸汽加湿的空调机组经疏水器排出的蒸汽凝结水量大且温度高，导致机房内湿度很高，建议以后设计时考虑回收。 13，二层中餐大厅，三层宴会厅设计有地暖，在冬季如果把地暖打开，会使人燥热难耐，酒店运营中上述两个部位一直都是使地暖处于关闭状态。 14，厨房排油烟系统中的油烟净化器设计是安装在厨房吊顶天花内，但现场各种管道施工完毕后，没有足够的空间供人检修和清洗油烟净化器，建议以后设计中避免此类问题再次发生。 15，厨房冷库冷却水系统至今未能很好的正常的运行，经现场反馈是回水流量小，压力小，设计循环泵是1用1备，现在是2台同时开启，基本能满足要求，初步怀疑水泵扬程选型偏小，主立管径偏小。 16，空调图纸中的有些图例在图例表上找不到，有些设备的参数不齐，如空调主机的流量计等，导至无法定货，以后图纸中的所有设备均要有详细参数，并且准确，方便施工方定设备。 17，空调专业如风机，水泵有调整或变更，一定要通知相关的专业，如强电，弱电（BAS），给排水专业，以免出现有风机无配电等。 18，柴油发电机房和锅炉房的油箱间未设计排风，风机要求要用防爆风机，排风量不小于10次每小时。 19，室内的隔油器间有些未设计排风。 20，宴会厅，中餐大厅，地下车库建议设CO