第07章 地产精装修工程关注点作业文件.pdfVIP

精装修工程关注点 编号： 版号：A/0 作业指引 页码：第 1 页 共 15 页 精装修工程关注点作业指引 (主责部门：城市公司) 编制 日期 审核 日期 审核 日期 审批 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 审批人 精装修工程关注点 编号： 版号：A/0 作业指引 页码：第 2 页 共 15 页 1 目的 通过规范精装修工程施工过程中施工关注点的跟踪检查；防止、减少后续装修过程中发生的质 量问题和装修返工造成的损失，提高工作效率和工程质量，减少施工成本。 2 术语与定义 无 3 适用范围 适用于公司在建的精装修项目工程。 4 职责 4.1 各个项目公司 4.1.1完成设计文件、合同约定全部内容； 4.1.2关注点施工前后检查，如有问题需全部整改完成； 4.1.3关注点经各项检查整改必须符合整改标准要求，做好整改并附报告。 4.2 项目管理中心 4.2.1在精装修施工中对关注点的把控，随时按照施工进度增加检查关注点次数； 4.2.2区域、层次、标段在关注点检查整改后，达到下步装修施工许可，办理关注点跟踪检查手续。 5 关键活动描述 5.1 精装修工程进场前的关注点作业指导 5.1.1对施工的整个空间进行尺寸复核； 5.1.2在装修单位进场前项目管理中心要做好掩蔽工程的验收，卫生间闭水试验、给排水、消防等 各类管道试水打压试验、暖通管道测试等并通过隐蔽验收和基层质量验收合格或整改； 5.1.3项目管理中心与装修单位根据图纸检查所有强弱电线路，遥测合格，电气线路绝缘电阻达到 要求，做好记录，及时通知监理和甲方进行核查； 5.1.4新风系统机必须安装到位，试机正常运行为合格； 5.1.5墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识，孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边 缘整齐，表面平顺； 5.1.6抹灰完成； 5.1.7防水地面基层找平；其他区域、层次、标段内结构层表面平整度达到找平层要求时，可不做 找平层； 精装修工程关注点 编号： 版号：A/0 作业指引 页码：第 3 页 共 15 页 5.1.8电梯设备进场或确定具体进场时间和相关通道要求； 5.1.9对于部分由于施工工序安排考虑或其他因素，而无法在交接验收前完成的部分工种，需在交 接验收记录上注明，并在后期施工中，统一纳入项目管理中心的管理，听从整体协调； 5.2 精装修工程进场后的关注点作业指导 5.2.1精装修可在确保质量、安全的前提下，根据现场实际情况进行分区域、分层次、分标段实施 装饰装修； 5.2.2为缩短施工工期在区域、层次、标段内消防、暖通、桥架等设备未施工完毕期间，可穿插进 行吊顶的标高、位置的确定，可穿插进行吊筋基础的施工，在各种设备管道安装试压合格并 通过隐蔽验