异乡好居利物浦房价潜力无限,投资凤凰宫学生公寓,坐等高收益.pdf

【异乡好居】利物浦房价潜力无限 ，投资 “凤凰宫”学生公寓 ，坐等高收益 利物浦是欧洲乃至世界著名的近现代流行文化之都 ，是 Albert Dock、披头 士、Tate美术馆和航海博物馆的故乡。内陆有迷人的Croxteth国家公园和Speke 厅 ，市内建筑独具风格 ，有著名的大教堂、市政厅、圣乔治大厅、大剧院和 Philharmonic音乐厅。另外 ，利物浦这座风景优美的英国港口城市还有着利物 浦大学 ，利物浦约翰摩尔大学和利物浦霍普大学三个历史悠久的学府 ，近年来正 吸引着越来越多的留学生慕名而来。 据了解 ，利物浦等多个大学的住宿部门 ，很多大学的学生宿舍只能解决全校 20%学生的住宿需求 ，剩下 80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。如今英 国学生公寓供不应求的局面 ，启发了很多地产开发商将目标锁定学生公寓的开发 项目。（Uhouzz 异乡好居 ） 项目基本信息 ： 项目名称 ：凤凰宫 所在区域 ：英国 利物浦 物业类型 ：精品学生公寓 房产类型 ：一手房 房产面积 ：14.21平方米 项目规模 ：6层 ，134 套 产权说明 ：250年 标准单身公寓 ：Studio价格仅 £57,950/套 标准带卫生间 ：单房价格仅 £49,950/套 交房时间 ：2018年第 3 季度 收益率 ：9% （包租 2年 ，可延长至 3年 ） 项目亮点 ： ☆ 交房之日起保证 5 年租赁净回报 9%/年（扣除了所有物业管理费 ，管理公司 非以及地租之后的净回报 ） ☆ 投资者支付的 5成首期款从合同交换日到交房有 5%年利息 ☆ 250年长产权 ☆ 2018年第 3季度交房 ☆ 完全物业管理 （由 Urban Student Life公司负责 ） ☆ 公用会客厅 ☆ 全套家具配齐 ☆ 从交房日起每季度直接支付租金到买家指定银行帐号 ☆ 坚固耐用的现代设施和配套 ☆ 当地生活配套和休闲设施优异 ☆ 位于庞大改造升级地区内 ☆ 步行到火车站仅需 10分钟 ☆ 到市中心也是步行距离内 ☆ 紧邻一个 2017年即将开业的超市 ☆ 到所有主要大学校园和利物浦市议会都在步行距离内 项目区域 ： 该项目距离利物浦市中心 2.3 公里 ，车程 9 分钟即可到达。历史悠久的 Greatie market和一个大型Sainsbury超市就在家门口 ，生活便捷。Lime Street 的火车站和国家巴士不足一英里的距离 ，可以轻松前往 ，并到达任何想去的地方。 10 分钟车程内坐落着利物浦大学、约翰摩尔斯大学、利物浦皇家医学院等知名 学府。项目的附近正在新建 3 所学校覆盖周边区域 ，紧邻当地警察局治安好 ， 附近就是大型公园 ，在您休息的闲暇时光可来此锻炼身体 ，更亲近大自然。 项目简介 ： 凤凰宫公寓（Phoenix Place ）一期项目共 6层 134 间豪华学生公寓和套房 公寓 ，由专业设计建筑学生公寓的知名地产商 DJP开发 ，配有电梯 ，内部精装 修 ，厨房设施配套齐全 ，整洁、经典的线条设计贯穿于整个项目的设计 ，项目内 还有一个公共休闲娱乐的区域。满足留学利物浦学生日益增长的住房需求 ，同时 也提供了一个完美的投资机会。 项目周边教育资源 ： 利物浦这个城市在音乐 ，文化和学术成就方面都领先全英 ，拥有三所排名相 当高的大学 ，其中两所被 WhatUni评选为 “最佳城市位置”前五位大学。这意 味利物浦经常是很多学生的首选大学目的地 ，这也是为何利物浦有 7万名学生以 及 9 千多名海外留学生的原因。利物浦大学 22.4%的学生是国际留学生 ，来自 超过 100个不同国家和地区。利物浦雇佣 28000多名金融和专业服务领域专业 人才 ，利物浦中国城也是欧洲最大之一。预测到 2022年之前海外留学生人数