前海义乌商贸城销售问(业主篇).docVIP

销售100问 项目基础资料篇 项目名称：深圳市前海义乌商贸城 项目位置：深圳市宝安区新湖路与西乡河交汇处 发展商：广东亿华投资集团有限公司 销售电话：您有什么不懂的话可以百度胡小升！希望能为您服务！ 发展商介绍： 亿华集团有限公司成立于1999年，注册资金1.2亿元，总部设在深圳市，是一家集多元化于一体的集团公司，涉及多个领域，以地产施工、开发为主，集建材、化工、矿产贸易、物业管理、文博传媒于一体。我司长期与保利集团、香港尖莎咀、千昱发义乌等强强联合，总资产达26亿元。由亿华集团投资开发承建的住宅及商业项目20余个，总建筑面积超百万平方米，建筑的项目有保利银滩、保利红珊瑚、保利生态城、广源物流园，自主开发的项目有焦点贡品城、尖莎咀购物城、亿华水岸家苑、世纪广场三期、焦点商贸城、广汉义乌小商品城等。除建筑开发外，我司也注重人文历史的传播，于东莞南城商务大厦二楼投资建立两千多平方米的亿华轩博物馆，馆藏“唐宋元明清”多个朝代的陶瓷、古家具、字画等，经国家专家鉴定具有重要历史价值、艺术价值和投资价值，馆藏总价值超百亿元，由此可见我集团公司的实力非同一般。 交铺日期：2014年 10 月1日 开业日期：2014年 10 月1 日 商业总量： 1078户 10.附近有哪些成熟的商业市场？ 沃尔玛、天虹、汇一城、人人乐、财富港时代城、世纪中心家居广场、华美居家居城等大型商业广场 您有什么不懂的话可以百度胡小升！希望能为您服务！ 11.项目数据指标 序号 指标名称 指标数据 1 总占地面积 7308平方米 2 广场占地面积 6830平方米 3 总栋数 1栋 4 总建筑面积 16440平方米 6 商铺面积 8298平方米 7 容积率 2.25 8 车位数 约500个 项目具体建筑参数： 楼 层 建筑面积（㎡） 使用面积（㎡） 间数 租金均价（元/㎡） 层高 二层商业 8220 4120 535 2.8米 三层商业 8220 4178 543 2.8米 项目共有多少个车位，位于何处？ 项目有停车位约500个。项目广场、福中福社区及周边将会提供大面积的停车场地，项目内部配套设施有：水电、照明、通风、中央空调、扶手电梯、人货电梯、消防、安全监控及智能化系统等。14部自动扶梯、客货电梯2部。 项目定位篇 1、项目整体定位：全球小商品采购基地，抢占全球贸易市场 2、各层经营业态定位： 二层经营业态范围： 五金家电/日用百货/劳休用品/酒店用品（雨具、餐具、生活用品、塑料用品、窗帘地毯、酒店劳保、休闲用品、洗涤用品） 汽车用品/座垫、座椅、汽车挂饰 副食/茶叶茶具 数码用品/手机、配件、电脑、数码音像制品、网络监控 饰品珠宝/手表眼镜 工艺礼品/喜庆用品/十字绣、钻石画 玩具/毛绒、电动、遥控、童车 文体用品/办公用品、学生用品、体育用品 三层经营业态范围： 女装区 美容/美甲/日化 男装 皮具箱包 鞋/男鞋、女鞋、童鞋 婴童用品/婴童装、婴幼用品 针织用品/内衣、毛巾、袜子、睡衣、围巾 床上用品 3销售政策： 三 建筑方面资料 建筑形式：框架结构 主通道宽度：3米 辅通道宽度：2.4米-2.8米 铺位形式：独立店铺 主力铺位大小：15-16平方 铺位开间与进深：开间2-2.4米，深度3-3.6米 装修情况： 豪华装修 装修后层高：一层 3.5 米,二层 2.8 米,三层 2.8 米 出入口数量 ：3个 外立面： 玻璃幕墙、铝合金、铝塑板 楼地面：大理石、抛釉砖、不锈钢、玻璃马赛克 天花 :防火夹板、硅酸丐板、玻璃、金镜、金钢、天幕 内墙 ： 钢化玻璃、金钢、硅酸丐板、石膏板 照明 ： LED灯 供电 ：各栋设置独立低压变电、配电系统； 卫生间：每层男女各一间（豪装） 17.扶手电梯：14 部；客货电梯： 2 部。 项目环境 项目所属区域规划 前海主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济，将积极承接区域性高端服务业的转移，构筑区域性高端服务业集聚区。与福田中心区逐步形成发展有序、功能互补、区域辐射功能强大的双中心结构。将来无疑将成为连接“香港——深圳——广州”的“脊梁”，对于整个珠三角及香港的发展将具有至关重要的作用，从战略意义上来讲，前海未来就是整个珠三角及香港的“曼哈顿” 备注 交通配套 地铁1号线，5号线，11号线，坪洲站，宝体站，宝安站，沿江高速、广深高速，南光高速，宝安大道，深南大道，107国道，赤湾港，妈湾港，大铲湾码头，蛇口港，宝安国际机场 银行 浦发银行、中国银行、建设银行等 停车场 地面停车场约有500个 卸货区 有卸货区及货梯 （三）交通状况