房地产法规 学习情境一 认识房地产及房地产法.pptxVIP

;;;;;;;;; （二）专业性和技术性 房地产法只调整涉及房地产的社会关系，从房地产权属的产生和确立到房地产权属的流转，从房地产权利的规制到房地产权利的保护。房地产业具有较强的专业性和技术性。 （三）非阶级性 法律具有阶级性，但也有一些法律因服务于统治阶级执行公共事务的职能而不具有阶级性。房地产法律制度规范是社会法律规范，与阶级本质并无实质联系。 ; （四）综合性 房地产涉及房产与地产以及其他多种产业，具有综合性的特点。房地产法调整的手段既涉及经济手段，又涉及行政手段，甚至涉及刑事手段；房地产法调整的社会关系，既可以由经济法调整，也可以由民法、行政法调整。;;;;;;（2）企业、事业单位和社会团体。这类主体主要包括开发商、建筑商、销售商、辅助商（如房地产经纪人、房地产金融和保险机构、房地产评估机构、房地产咨询人、物业管理公司以及为各类房地产活动提供法律服务的律师等）、劳动群众集体经济组织、房地产他项权利人和义务人（如房地产抵押权人及其相对人等）、非法人社会组织（如法人的分支机构、个人合伙、个体工商户、农村承包经营户等）。 （3）公民。我国公民是指具有中国国籍（包括港、澳、台同胞），依法享有权利和承担义务的人。 ;;;;;