公用地方维修津贴-市区重建局.PDFVIP

AN2 1. 提交申請表 # 1.1 申請人即法團( 或未成立法團的大廈業主代表將填妥的「樓宇維修綜合支援計) 劃 -公用地方維修津貼」申請表格並連同下列所有輔證文件交往或郵寄至市建局 指定辦事處： 1.1.1 業主大會通過申請「公用地方維修津貼」及授權其代表簽署有關文件的會 議通知書及會議紀錄影印本 - 業主立案法團(法團)必須在業主大會通過申請「公用地方維修津貼」 及授權其業主代表簽署有關文件； - 未有法團的大廈，必須在業主大會通過申請「公用地方維修津貼」及 授權最少兩名或以上業主代表(其中一名必須是業主簽署有關文件；) 1.1.2 業主大會通過擬進行樓宇維修項目的會議紀錄影印本； 1.1.3 樓宇佔用許可證即「入伙紙」( 影印本；) 1.1.4 業主立案法團註冊證書影印本(有法團的大廈適用) ； 1.1.5 屋宇署或其他政府部門發出的「強制驗樓法定通知」或有關樓宇公用地方 改善樓宇安全的法定命令或「勸諭信」 (如適用) ； 1.1.6 大廈公契影印本； 1.1.7 相關樓宇內，其中一個單位近期的土地註冊處查冊紀錄； 1.1.8 若大廈未成立法團，而又未能獲得全體業主出席業主大會同意的大廈，業 主須提供書面的法律意見以證明申請人獲得授權代表全體業主申請「公用 地方維修津貼」，及議決有關籌組大廈維修是遵照大廈公契/法例要求；及 1.1.9 提供其他市建局認為有需要的資料或文件。 # 未有法團的大廈，如獲得全部業主同意﹝單一業權的大廈除外﹞，或根據大廈公契內 列明的要求組織公用地方維修，市建局會按個別大廈情況，考慮接受業主代表提出的 申請。單一業權的大廈將不符合申請資格。 生效日期:2016 年 11 月28 日 第 1 頁 AN2 1.2 除非獲得特別批准，否則在同一段時間內，每個法團或公契 只適用於沒有法團( ) 的名義只能提交一份「公用地方維修津貼」的申請。如果大廈已參加「樓宇更 新大行動」而未獲認可人士簽發完工證明書，該大廈將不能申請「公用地方維 修津貼」。 1.3 每個法團或公契只適用於沒有法團( 的大廈於) 五年內只會獲批一次「樓宇維修綜 合支援計劃 -公用地方維修津貼」。 2. 申請資格 申請維修津貼的物業須符合下列全部各項資格： 2.1 樓宇達30年樓齡或以上的住用或綜合用途 (商住兩用 ) 樓宇( 以入伙紙為 準)註一 ； 2.2 市區包括沙田、葵青、荃灣( )及新界區樓宇住用單位，平均每年應課差餉 租值須符合「樓宇維修綜合支援計劃」入息及資產限額和應課差餉租值限 額附表第 2(b)項所列限額； 2.3 必須以公開招標形式聘任認可人士或專業顧問為大廈全面勘察註二及統籌 維修工程，並在未聘請有關人 士前遞交申請。 註一 : 不包括 a)樓高3層或以下的樓宇或新界豁免管制屋宇 ; b)位於已公佈的 市區重建局重 建發展項目的樓宇 ; 及 c)香港房屋委員會轄下的 租者置其屋計劃屋 苑 。 註二 : 若大廈過去五年內曾完成整體大廈維修，法團 / 業主代表只預算進行某一兩項小型維 修或改善工程，並將由專業人士監工，法團 / 業主代表須向市建局提交有關證明，要 求豁免委聘認可人士或專業顧問作全面勘察的程序。 3. 處理申請安排 3.1 市建局會以樓宇安全為首要考慮因素，合資格的申請將被分為兩個類別: 3.1.1 類別(1) 大廈已收到由建築事務監督根據香