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昆玉高速综合办公楼建筑装饰装修工程项目 工程监理实施细则 编 制： 审 核： 云南国开建设监理咨询有限公司 二0一 0 年 六 月 目 录 装饰装修工程监理实施细则 第一节 工程概况和特点………………………………………………………………3 第二节 工程质量监理要求……………………………………………………………3 第三节 抹灰工程………………………………………………………………………4 第四节 门窗工程………………………………………………………………………9 第五节 吊顶工程………………………………………………………………………21 第六节 轻质隔墙工程…………………………………………………………………23 第七节 饰面板(砖)工程……………………………………………………………… 28 第八节 涂饰工程………………………………………………………………………31 第九节 裱糊与软包工程………………………………………………………………34 第十节 细部工程………………………………………………………………………37 第十一节 分部工程监理验收……………………………………………………………42 昆玉高速公路综合办公楼 建筑装饰装修工程监理实施细则 第一篇 建筑装饰装修工程监理实施细则 第一节 工程概况和特点 本工程为云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼，位于昆明市经济技术开发区昌宏路，地上八层地下一层，地下室为停车场及设备间。建筑标高为31.80米，属于框剪结构。主体结构及外立面装饰工程已完成，目前进入室内装饰装修阶段，其主要参建方为： 1、建设单位：云南昆玉高速公路开发有限公司 2、监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司 3、设计单位：湖南六建装饰设计工程有限责任公司 4、施工单位： 本工程特点：本工程属于综合办公楼高级装修，对原材料及施工过程质量要求较严格，特别是部分进口材料更要认真检查。对成品必须加强防火、防潮处理，保证产品的耐久性。施工过程加强成品的保护工作，防止被污染或破坏，达到设计要求的美观效果。 第二节 工程质量监理要求 一. 工程材料要求 1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ 16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045)的规定。 3.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好.应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 7.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 8.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 9.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 10.现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 二. 工程施工基本规定 1.建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB 50210～2001的规定，由于违反设计文件和规范GB 50210—2001的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。 2.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 3.施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉 尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 4.施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 5.建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修