浅谈土地征收补偿标准.docVIP

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附表一 土地征收补偿标准 单位:元/亩 土地类别 补偿标准 合计 备注 土地补偿费 安置补助费 小计 青苗补偿费 水田 11220 12623 23843 701 24544 按年产值1402.5元/亩计算 旱土 7140 8033 15173 446 15619 按年产值892.5元/亩计算 专业菜地 15640 17595 33235 978 34213 按年产值1955元/亩计算 塘 水塘 11220 12623 23843 842 24685 需要造塘,且由被征地单位自行选址造塘的,每亩另加造塘费12000元 坑塘、山塘 9818 5049 14867 / 14867 果 园 桔园地(投产) 8976 8033 17009 4900 21909 桔园地(幼树) 8976 8033 17009 2400 19409 桔园地(幼苗) 8976 8033 17009 750 17759 其它果园(投产) 8976 8033 17009 3500 20509 其它果园(幼树) 8976 8033 17009 1800 18809 其它果园(幼苗) 8976 8033 17009 525 17534 茶园 6732 8033 14765 700 15465 林地 成林 4488 6312 10800 960 11760 幼林 4488 6312 10800 300 11100 宅基地 11220 11361 22581 / 22581 沟渠路坪 13023 13023 / 13023 坟地及石山、荒山等未利用地 2244 / 2244 / 2244 注: 1、据统计局2008年年鉴统计,2008年末新邵人口数为758076人,耕地总量为42.27万亩(详查为53.62万亩) 2、耕地青苗补偿费按一年产值的一半计算。没有青苗的不予青苗补偿。 附表二 零星果木、树木补偿标准 单位:元/株 类别 金额 种类 果树挂果前(其他树幼树20公分以下) 果树挂果后(其他树成树20公分以上) 1.5米以下 1.5米以上 / 柑桔 5 20 70 梨、桃、李、葡、枣、臭柑、石榴、枇杷等 3.5 15 50 棕树 5 10 樟、梓、椿、松、杉 4 10 桐、马尾松及其它 2 8 水竹、丛竹 30元/百公斤 灌木林地(茅柴) 130元/亩 说明: 1、各种树木由株组成一蔸的,只按一株补偿。 2、自然生长的各种树苗,一律不按树林计算补偿,按茅柴处理。 3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐,用地单位要保留的,按此标准二倍征购。 附表三 特种经济作物补偿标准 单位:元/亩 生长期 种类 一年 多年 备 注 尾参、百合、白芍、三七、白果、杜仲等 2000 3000 核减原地类青苗补偿 射干、无花果等 1000 1500 附表四 征地房屋拆迁补偿标准 单位:元/m2 房屋等级 补偿标准 主 要 特 征 钢 混 结 构 510 二层以上建筑物;桩基础或整板基础;承重部分全部为钢筋混凝土框架结构;现浇楼面、屋面、楼梯、天沟;层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型,隔热层在0.5m以上);24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗,外门为铝合金卷闸门或防盗门,室内胶合木门。 砖 混 一级 383 二层以上建筑物;24cm眠墙;标准梁柱、层层串梁;现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板或钢丝网砼防水屋面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型,隔热层0.5m以上);现浇天沟排水;挑阳台;层高3m;内外粉刷,水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 二级 340 二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板楼面;青瓦屋面;挑阳台;层高3m;内外粉刷、水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 三级 298 二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板或木板楼面;青瓦屋面;有柱檐廊;层高3m;内外粉刷,水泥地面;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 砖 木 一级 272 砖石基础,24

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