蔡家坡规划文本.pdf

宝鸡•蔡家坡中心城区总体规划（二 OO 九—二 O 二五）● 文本 ● 第一章 总则 第一条 为指导蔡家坡中心城区各项建设的协调发展，特编制本次总体规划。 第二条 本次总体规划的主要依据如下： 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日建设部颁布） 2.《城市规划编制办法》（2005年12月31日建设部颁布） 3.《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布） 4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 5.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分） 6.《陕西省域城镇体系规划（2001-2020）》 7.《陕西省国民经济与社会发展第十一个五年规划》 8.《陕西省农业和农村经济发展第十一个五年规划（草案）》 9. 《宝鸡市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 10.《陕西省旅游发展总体规划》（2006—2020年） 11.《宝鸡市城市总体规划纲要》（2008年） 12.《岐山县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 13.《岐山县城城市总体规划（2003-2020）》 14. 岐山县“十一五”重大建设项目规划表 15.《蔡家坡地区总体战略规划》（2005年） 16.《宝鸡高新区汽车工业园总体规划》（2008-2020） 17. 其他与蔡家坡中心城区社会、经济、文化及城镇发展有关的技术资料和发展计划 18. 蔡家坡中心城区各有关部门对于城市未来发展建设的文件、谈话和会议意见等 第三条 本规划是适用于蔡家坡中心城区总体规划范围内城市发展及开发建设的宏观指导性文件。一经批准，即成为具有法律效应的管理性文件。 第四条 本规划以文本和图纸方式，对规划区内的城市发展及开发建设进行宏观指导。文本中以粗黑体字方式阐述的条款为本次城市总体规划的强制性内容。 第五条 蔡家坡中心城区规划区范围内的土地利用和各项建设必须服从本规划，同时应符合国家现行的有关标准与规范要求，任何单位和个人都有遵守本规划的 义务。 第六条 本规划由蔡家坡经济技术开发区管委会负责实施、管理，详细规划（包括控制性详细规划及修建性详细规划）及建设项目审批应以本规划为依据。 1 . THE COMPREHENSIVE PLANNING 宝鸡•蔡家坡中心城区总体规划（二 OO 九—二 O 二五）● 文本 ● 第七条 本规划解释权属蔡家坡经济技术开发区管委会。 第二章 规划年限、范围、指导思想、规划目标与原则 第八条 规划年限 2009-2025 年，针对远景做出构想。 第九条 规划范围 本次城市总体规划从规划范围分为三个层次，即蔡家坡地区、规划区和中心城区。 1.蔡家坡地区 蔡家坡地区包括蔡家坡中心城区（蔡家坡镇和五丈原镇）、曹家镇、阳平镇、马家镇、安乐镇，在此范围内编制城镇体系规划。 2.规划区范围 综合考虑蔡家坡中心城区与周边城镇及自然生态环境的关系，确定本次规划控制区的范围北至碛雍塬脊线，南至秦岭北麓山脚以南 500 米，西至蔡家坡中 2 心城区与阳平镇镇界以西 4.8km，东至蔡家坡中心城区与马家镇镇界以东 1.8km。总面积约 131.02 km 。 3.中心城区规划用地范围 2 2 2