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和谐家园13#、14#楼
工程建筑节能监理实施细则
一、工程概况：
（一）、工程项目概况：
和谐家园13#、14#住宅楼，位于西宁市勤奋巷。总建筑面积为34800.49m2，(13#楼建筑面积为17400.25，14#楼建筑面积为17400.25)，建筑层数为地上30层，地下一层，总建筑高度为93.70m。建筑设计等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地下室耐火等级为一级，主体耐火等级一级，上部结构体系框支剪力墙结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构合理使用年限为50年。
（二）建筑节能概况
1．设计依据：
公共建筑节能设计标准青海省实施细则，DB63/643-2007，青海省建设厅技术公告2005.8.29，外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004，青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准和规程。
2．设计建筑：
建筑地点 西宁市 建筑气候分区 一区 主体朝向 南北向 日照标准 冬至日≥1小时 建筑面积 30272.14m2 建筑体积 44015.85m2 建筑外表面积 11286.03m3 建筑体形系数 0.256 窗墙面积比 南向：0.475 北向:0.176 东向：0.069 西向：0.069 3．设计建筑围护结构做法：
3．1设计建筑外墙选用保温系统为EPS板薄抹灰外墙保温系统，构造及施工要求详2007J101-1图集。注：聚苯板干密度18-22kg/m，导热系数0.042，修正后导热系数0.049，钢筋混凝土导热系数1.74。
3．2外墙保温做法表：
围护结构项目 做法 材料名称 厚度（mm） 平均传热系数
Km[W/（m2.K）] 外墙
（外保温） 保温层 EPS保温板 80 0．487 主体结构 钢筋混凝土 200 3．3外窗（包括透明幕墙）做法表
窗框材料 窗类型 玻璃及间隔层厚度（mm） 窗框窗洞
面积比（%） 传热系数
Ki[w/(m2K) 70铝塑节能保温窗 内平开 4+17+4 30% 2.5 3．4外窗（包括透明幕墙）物理性能要求：
名称 抗风压值P3（Kpa） 气密性等级
qi（m3/m.h） 水密性等级
△P（Pa） 保温性能等级 空气隔声性能等级Rw（dB） P≥4.0 qi≤1.5 △p≥500 2.5 Rw≥35 外窗（包括透明幕墙）物理性能指标以具有资质的检测单位出具的检测报告为准。
外墙外保温系统组成材料必须由系统供应商统一配套供应，保证系统组成材料的质量要求和相容性。
除采用现浇砼外墙外保温系统外，外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。
在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温的使用年限不应少于25年。
4．0非采暖房间与采暖房间隔墙或楼板
围护结构项目 做法 材料名称 厚度mm 平均传热系数 不采暖楼梯间
内隔墙 保温层 EPS保温板 50 0.693 主体结构 钢筋混凝土 200 不采暖楼梯间户门 乙级防火门 由专业厂家提供 由专业厂家提供 1．70
接触室外空气的地板（阳台及飘窗）
围护结构项目 做法 材料名称 厚度mm 平均传热系数 阳台挑出部分底板 面层 水泥砂浆 20
0.476 保温层 聚苯板 80 垫层 C15混凝土 60 主体结构 钢筋混凝土板 120 飘窗挑出部分底板 面层 水泥砂浆 20 0.476 保温层 聚苯板 70 主体结构 石膏土板 120
5．0屋面
围护结构项目 做法 材料名称 厚度mm 平均传热系数
屋
面 面层 水泥砂浆 20
0.391 防水层 氯化聚化烯 4 找平层 水泥砂浆 25 保温层 聚苯板 110 找坡层 水泥焦渣 30 主体结构 钢筋混凝土板 100 6．0细部设计及要求：
6．1门窗框与墙体之间的缝隙应采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵；不得采用水泥砂浆补缝。
6．2门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙，应采用嵌缝密封膏密封。
密封膏应符合《建筑密封膏》JG484-484-92行业标准的要求。
6．3采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙，填充高效保温材料。
6．4应做好外保温工程密封和水平面的防水，在外保温系统上安装的设备或管道应固定在基层上，设备、管道、构件等的预埋件及连接件在外保温系统施工前应安装完毕。
6．5外保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格。
6．6外墙应首选外保温体系，并应连续。外墙采用外保温时，外墙出挑构件及附墙部件，均应采取隔断热桥和保温措施。窗口外侧四周墙面，应进行保温处理。变形缝外屋面、外墙的缝隙，应用高效保温材料密封。缝内两侧墙体的平均传热系数不应大于0.8W/(m·k)。
二、监理工作依据：
1．《中华人民共
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