贷款年限多长时间是合理及？.pptxVIP

关于买房贷款年限问题，很多人都讨论过，普遍得出的结论就 是贷款时间越长越好，能贷 30 年绝不贷 20 年。贷款期限越短， 总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又 是贷款年限越长会越划算。那么贷款期限到底是不是越长越好 呢?;贷款 30 年;贷款 30 年;目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。 从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越 短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本 金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本 金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。从上面两个 30 年 的图来看，等额本息每月还款 5307 元，等额本金首月要还 6861 元(基本上前 10 年还款额都要大于等额本息)，相当于每月的 开支要多承担 1500 元。所以实际情况是选择等额本息方式还 ??的人更多。你想啊，我们买了房子又要还贷又要装修，还有 日常生活开销，处处都需要资金，万一这 10 年里还要结婚生 子买车。如果搞个等额本金，本来就穷的要死，每月还要多还 这么多钱，难道去抢银行吗!;其次工资年年涨，贷款时间越长，还贷负担对我们来说就越轻 松。而对于那些经济条件比较好，或者还款实力雄厚的人，建 议选择等额本金方式，不仅总利息成本要便宜很多，如果想提 前还贷的话也比等额本息方式要划算。等额本金前期还掉的本 金多，利息少，等额本息则相反，如果提前还贷，等额本金方 式的只要还掉剩下的本金，可以省去很多利息钱。 2、为什么普通人贷款时间越长越好?;但实际情况下，不管投资收益率如何，我们都会觉得贷款期限 越长越好。;大小微型企业和个人客户提供更加优质的贷款服务，打造全球 贷款客户信赖的消费金融品牌。