仓库租赁合同(适用我方承租仓库的).docVIP

仓库租赁合同(甲方): _______________________________ 承租方(乙方): _______________________________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经过友好协商达成以下协议： 第一部分 一般条款 1、仓库位置、面积、功能及用途 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担租赁期限?租赁期限租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权。? 的交付? ,交付该仓库及设施供乙方使用的,每逾期一天 甲方应按月租金的3%向乙方偿付违约金,逾期10天,则视为甲方不履行本合 同，乙方可解除本合同。 5.2、甲方对负有妥善使用及维护，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，应按消防部门有关规定在内配置灭火器以避免一切可能发生的隐患,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该仓 库及设施发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。 5.4、若乙方确定需要申办供电增容，甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施如火灾、偷盗、损坏等造成损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该仓库,因此而造成甲方损失的,乙方应给予以赔偿： 6.1.1、未经甲方书面同意或未通知甲方,擅自将该仓库转租、转让、转借他人（乙方关联企业除外）的; 6.1.2、未经甲方书面同意,擅自拆改变动仓库房屋结构,或造成严重损坏的,且经甲方书面通知,在合理时间内仍未纠正、并修复的; 6.1.3、利用该仓库进行违法活动的; 6.1.4、逾期支付房租超过三个月以上的。 6.2、乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责内的防火安全1、在租赁期限内,甲方应保证出租仓库及设施使用安全.乙方应爱护并合理使 用其所承租的该仓库及其附属设施。 7.2、该仓库及设施的维修责任由甲方负责.甲方应定期（每月 5 号）对仓库及 设施进行维修,保养。 7.3、甲方进行维修仓库及附属设施,应提前 3 天书面通知乙方。 7.4、如因不可抗力原因,导致该仓库及设施损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 7.5、仓库及设施需维修，经乙方通知后 3 天内，甲方应当予以修复，否则每 迟延一天，应承担月租金 3 ％的违约金，迟延达 5 天，乙方有权请第三方进 行维修，费用由甲方承担，同时乙方也可以解除本合同。 7.6对乙方造成严重影响需紧急修理的，乙方在甲方不能立即进行维修的情况 下，有权请第三方进行维修，费用由甲方承担。 8、合同的变更、解除和终止 8.1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同. 8.1.1、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或者全部该仓库及设施的; 8.1.2、因出现非甲方能及的情况,使该仓库及设施的正常运行严重受影响的; 8.1.3、因不可抗力因素致使该仓库及设施损坏,本合同不能继续履行的; 8.1.4、在租赁期间,该仓库经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关 依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况. 8.2、甲方应保证对出租仓库具有完全及合法的出租权，否则乙方可解除合同， 甲方应支付乙方2个月租金作为违约金。 8.3、甲方在交付仓库及设施之前，须向乙方交付相应证照及相关资料，否则乙 方可解除合同，甲方应支付乙方2个月租金作为违约金。 8.4 如因甲方原因导致乙方解除本合同的或甲方提前解除本合同（甲方须提前 2个月书面通知乙方解除合同）的，甲方应支付乙方2个月的租金作为违约 金，如违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方另需赔偿，同时甲方需对乙方就该 仓库的装修折旧后的余值赔偿。 8.5、若乙方欲提前终止合同,应提前1个月通知甲方则无需承担违约责 任，否则应支付甲方一个月的租金作为违约金。 8.6、合同期满或终止，甲方应当退还乙方预付的租金和押金，乙方有权取回其所有的设施及财物。 9、 保险责任?在租赁期限内，甲方负责购买的保险，乙方负责购买内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。? 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 地 址：