商业综合体设计说明教案.docVIP

商业综合体设计说明书 一、规划背景 1、项目概况 该商业综合体项目地处蜜蜂张办事处辖区，交通便利，环境优越。 设计采用“新城市主义”的设计理念，力图使现代生活的各个部分重新成为一个整体，即居住、工作、商业和娱乐设施结合在一起，集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所于一体。成为一种紧凑的、。规划理念 通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。 应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。 由180米和160米高5A级商务写字楼和公寓组成的双子塔将整个综合体的空间向上延伸，高低错落使得综合体的空间层次更加丰富多彩。双子塔以体现现代科技为风格，以生态建筑、智能建筑为理念进行设计和建造，通过可再生能源的循环利用，同时将人工智能技术、神经网络技术融入建筑功能之中，节省有限的自然资源，有效减少对环境的污染，为生产、生活提供安全、舒适、空气清新、环境良好的环境。双子塔的建成将成为郑州火车站西广场和二七区一个新的地标建筑，将吸引国内外大中型企业的入住，大力带动西广场中央商务区的发展。 商业区的设计秉承绿色建筑、环保建筑的理念。通过屋顶大面积的采光顶，将自然光引进室内，屋顶采用屋顶绿化，为整个园区曾加了一抹绿色，也为建筑室内环境温度的保持提供了保障，同时室内配有音乐喷泉和休息专区，给顾客提供舒适愉悦的购物环境。本项目商业区主要包括商业步行街和大型超市，商业步行街将购物、娱乐、饮食、休闲集为一体，为顾客提供全方位的服务，引进知名品牌进驻；大型超市将建成地下一层地上二层的大规模一站式大型超市，目前项目以同沃尔玛、大商集团、丹尼斯等几家知名企业进行了相关洽谈。 此外本项目将全力打造高度为100米的五星级豪华酒店，目前项目已同洲际酒店、香格里拉、索菲特、希尔顿等几家知名企业进行了洽谈，并取得了几家企业的一致认同。酒店的建成将成为整个项目的重要配套，很大提高了西广场商务区的接待能力。 建筑设计说明 设计依据 《民用建筑设计通则》 【GB 50352-2005】 《饮食建筑设计规范》 《商店建筑设计规范》 《汽车库建筑设计规范》 《建筑设计防火规范》 【GB 50016-2006】 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 【GB 50067-97】 《人民防空工程设计防火规范》 【GB50098-98】 《建筑内部装修设计防火规范》 【GB 50222-95】 《公共建筑节能设计标准》 【GB 50189-2005】 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 【JGJ 50-2001】 《屋面工程技术规范》 【GB 50345-2004】 《地下工程防水技术规范》 【GB 50108-2008】 《建筑工程建筑面积计算规范》 【GB/T 50353-2005】 其他有关现行国家建筑设计规范 2、建筑的概念构思 建筑造型采用现代主义的建筑风格，积极吸收现代建筑的元素和特征。通过对比例、材料、细部等方面的推敲，形成大气、精致的建筑外观。建筑主体部分强调线条的交叉以及横向线条，立面从底部至顶部形成一气合成的建筑形式，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势 地下工程防水等级 二级 基本风压