住宅按揭贷款的审慎监管措施.PDFVIP

(翻 譯 本 ) 本 局 檔 號 ： B4/1C 致 ： 所 有 認 可 機 構 行 政 總 裁 敬 啟 者 ： 住 宅 按 揭 貸 款 的 審 慎 監 管 措 施 由 於 住 宅 按 揭 貸 款 是 認 可 機 構 的 一 項 主 要 業 務，因 此 香 港 金 融 管 理 局 （ 金 管 局 ）向 來 密 切 監 察 物 業 市 場 的 發展。我 們 留 意 到 近 期 物 業 價 格 持 續 攀 升，投 資 氣 氛 熾 熱，部 分 是 因 為 目 前 利 率 處 於 特 低 水 平，投 資 活 動 不 僅 普 遍 存 在 於 豪 宅 市 場，亦 正 蔓延 至 一 般 住 宅 物 業 市 場。隨 着 物 業 價 格 持 續 攀 升，各 項 評 估 市 民 對 現 時 樓 價 負 擔 能 力 的 指 標 在 上 升。銀 行 體 系 的 穩 定 性，以 至 個 別 機 構 的 安 全 與 穩 健 程 度 面 對 的 風 險 都 有 所 增 加 ， 有 關 情 況 不 容 忽 視 。 金 管 局 認 為 在 目 前 的 情 況 下，認 可 機 構 就 住 宅 按 揭 貸 款 採 納 更 為 保 守 的 批 核 準 則 應 是 審 慎 及 合 理 的 做 法 。認 可 機 構 在 從 事 住 宅 按