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万达广场城市综合体核心价值解读 万达商业地产股份有限公司 2014.05 1960—2010， 不知不觉的半个世纪…… 看看我们的生活时间都去哪儿了？ 2 3 4 5 时代发展，我们的需求不断增加 时代发展，城市的格局不断扩张 时代发展，城市的消费状态不断升级 ——如何顺应潮流，如何满足所有？ 6 万达广场城市综合体 顺应时代大势，万达在中国首创城市中心商业地产标杆 顺应时代大势，万达送给每一座城市最美好的时代礼物 7 万达广场城市综合体 ——具备满足城市综合消费、城市中心居住、城市中心投资、城市 空间格局发展等多重需求的价值功能。 城市发展及经济的需求，必然要求与之相匹 配的商业业态，城市综合体应运而生——  城市规模扩张、城市化进程加快：省会级、沿 海发达经济区、百强市县等  人口集聚增加：中心城区50万人口以上  城市空间范围增大：直辖周边区、县、市  城市经济发展和消费水平、能力不断加强：区 域GDP达1000亿以上 催生人们对于一站式商业、商务、购物、休闲等 活动的更高需求。而各类功能叠加和复合的城市 综合体就成为了必然的趋势。 8 —— 【万达广场城市综合体】构筑了都市中的居住、办公、商务、 购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价 值链的高度集约的街区建筑群体。 城市综合体——城中之城 1 商业 形成城市中心强大的吸附力 为城市居民提供便捷的生活空间 城市综合体的 酒店 2 4 居住 四大核心功能 为商界人士提供舒适的商务环境 操纵着城市信息流、资金流和物流 商务 3 9 万达商业地产开启了中国城市商业发展的新纪元 ——改革开放后中国商业形态发展经历三个发展阶段，由早期自发形成的沿街商铺向特色主 题商业街转型 ，如今已发展成城市商业综合体形式，未来正逐步结合文化衍生出更高端的形 态。 一代店 二代店 三代店 中国内地 长沙解放路万达 上海五角场万达 宁波鄞州万达 万达城 沿街商铺-自发形成 特色商街-统一规划 百货商场 持有经营 第三代城市综合体 文化、商业、旅游、酒店