二手房按揭常见的问题 解答.docxVIP

遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房按揭常见问题解答[导读] 房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：二手房按揭常识什么是二手房按揭？分为哪几类？二手房按揭贷款是购房人在向他人购买二手转让的商品房（包括住宅、商铺等）时，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。二手房按揭贷款还有二手房转按贷款、二手房转按赎楼贷款等几类。二手房转按贷款是指由于在原楼宇按揭贷款银行的贷款期限太短、存月供款不方便、还款方式不灵活等原因给申请人带来不方便，可在其他银行按二手房按揭方式申请转按贷款，归还原贷款。二手房转按赎楼贷款是指在二手房交易时，卖方因所卖房产在原按揭银行办理的按揭贷款还未结清，而向银行申请借款，用于结清余款的贷款。申请办理二手房按揭贷款应具备什么条件？年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人。具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还能力。所购买商品房为现房，并可以上市交易，无抵押、查封等情况。所购商品房已办理好房地产证。银行规定的其他条件。　办理二手房按揭贷款涉及哪些办事机构？办理二手房按揭贷款必须涉及的机构有：国土部门、银行、评估公司，若申请人为港、澳、台及境外人士还涉及公证处、若需办理赎楼还需涉及担保公司。（摘自楼市中国）在经济飞速发展的今天，房地产行业成为人们关注的焦点，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了处理房地产纠纷的方法和相关的房地产法律，希望对您处理房地产纠纷有所帮助。在房产纠纷中，要依照房地产法律来处理，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了房产纠纷的相关法律知识，包括房产买卖、房屋租赁和房屋中介等，另外还有房屋拆迁和租赁合同范本等知识的介绍。物权法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律在线咨询的帮助。来源：（二手房按揭常见问题解答/l/wq/322194.html）精彩推荐：不动产物权登记制度/l/wq/375028.html商品房预告登记防止一房多卖/l/wq/375026.html由房地产权登记谈不动产统一登记制度/l/wq/375018.html国有土地上在建工程房地产抵押权的变更登记/l/wq/375016.html什么叫房地产登记/l/wq/375008.html论担保物权的经济意义以及我国破产法的缺失/l/wq/375006.html商品房预购人单方申请‘预告登记’/l/wq/374998.html浅谈不动产物权的登记与司法保护/l/wq/374996.html不动产登记机构和国家实行统一登记制度/l/wq/374988.html土地登记的意义/l/wq/374986.html《物权法》预告登记制度给我国拍卖业带来的警示/于闯/l/wq/374978.html对我国不动产预告登记制度的考察/l/wq/374976.html房屋买卖交付而未登记的法律效果的分析/l/wq/374968.html不动产预告登记之历史溯源/l/wq/374966.html登记效力/l/wq/374958.html房屋所有权登记的程序如何办理/l/wq/374956.html论物权法立法当中的不动产登记制度/l/wq/374948.html不动产登记簿效力以及管理机构/l/wq/374946.html不动产登记制度要点是什么/l/wq/374938.html不动产抵押权自登记时设立/l/wq/374936.html不动产登记簿和权属证书有出入，以哪个为准/l/wq/374928.html我国土地登记的作用/l/wq/374926.html不动产物权登记立法研究/l/wq/374918.html外资登记机构职责人员分工/l/wq/374916.html遗产继承转移登记被认定违法的案例及剖析/l/wq/374908.html建筑物区分所有权制度的探讨/l/wq/374906.html预告登记制度在我国民法典中的定位/l/wq/374898.html不动产登记簿的作用与类型/l/wq/374896.html房地产抵押权登记办事指南/l/wq/374888.html论不动产物权登记/l/wq/374886.html5种房产登记强收公证费专家:与物权法相抵触/l/wq/374878.html不动产登记的法律性质探讨/l/wq/374876.html房产未办理变更登记手续能否发生物权变更之效力/l/wq/374868.html哪些情形下债权优先于物权/l/wq/374866.html不动产预告登记如何阻却恣意者/l/wq/374858.html不动产登记制度中债权与物权效力区分/l/wq/374856.