商品房买卖的合同 网签模版.docVIP

窗体顶端 admin 买卖合同 合同录入者 合同双方当事人 出卖人 法定代表人 注册地址 营业执照注册号 企业资质证书号 联系电话 邮政编码 委托代理人 联系电话 地址 邮政编码 委托代理机构 注册地址 营业执照注册号 资质证书号 法定代表人 联系电话 邮政编码 买受人 签约人身份 姓名 国籍 证件类型 证件号 联系电话 通讯地址 邮政编码 国籍 联系电话 邮政编码 通讯地址 其他产权人 姓名 证件类型 证件号码 占有份额 编辑 删除 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以__[1]__方式取得位于__[2]__、编号为__[3]__的地块的土地使用权。__[4]__为__[5]__。 [1]土地来源 [2]土地位置 [3]土地编号 [4]土地证件类型 [5]证件号 该地块土地面积为__[1]__，规划用途为__[2]__，土地使用年限自__[3]__至__[4]__。 [1]土地面积 面积单位 [2]规划用途 [3]使用起始日期 [4]使用终止日期 出卖人经批准，在上述地块上建设， __[1]__项目。建设工程规划许可证号为__[2]__，施工许可证号为__ [3] __。 [1]项目名 [2]建筑工程规划许可证号 [3]施工许可证号 备注 第二条 销售依据 买受人购买的为__[1]__。__ [2] __批准机关为 ，__[3]__号为__[4]__。 [1]类型 [2] [3]证件类型 [4]证件号 备注： 第三条 买受人所购的基本情况 买受人购买的（以下简称该，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 所在幢 所在单元 所在层 房号 房屋用途 房屋结构 层高 地上层数 地下层数 的阳台： 坐落 以下房屋作为 该__[1]__建筑面积共__[2] __平方米，其中，套内建筑面积__[3]__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__[4]__平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 [1]面积约定方式 建筑面积 套内面积 公共分摊面积 备注： 第四条 计价方式与价款 计价方式 币种 总价 单价 附属物单价 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第__［1］__进行处理： [1]处理方式 1.自行约定： (1) (2) (3) (4) 2.双方同意以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 （2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 因经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 付款方式 一次性付款 分期付款 其它方式 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下述方式处理 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在__[1]__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__[2]__的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过__[3]__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__[4] __%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾