河南大学金明校区教职工建房贷款事项的说明.docVIP

关于新建住房21号院第三次交款工作的公告 有关教职工： 根据新建住房21号院工程进度，第三次收款工作将于2012年4月6日至8日进行，请提前做好交款准备。 如需贷款的教职工，请务必于2012年3月26日前到中国银行河大支行上报贷款需求。 上报贷款需求联系电话:5587639，联系人：尹继红 贷款咨询联系电话：5587773、5587776 联系人：吴树宇、贾华、王茹 附件：河南大学金明校区教职工建房贷款事项说明 河南大学教职工住房建设领导小组办公室 二〇一二年三月十六日 附件 河南大学金明校区教职工建房贷款事项说明 尊敬的河南大学各位教职工： 为更好的方便各位教职工了解本次集资建房过程中的贷款政策和申请贷款的时间，现将贷款有关事宜说明如下： 一、教职工按揭贷款 1.首套房、二套房的界定 借款人夫妻双方首次使用银行贷款购买住房（含公积金贷款）的教职工，本次贷款为首套房按揭贷款，适用首套房按揭贷款政策；借款人夫妻双方已使用过银行贷款购买住房（含公积金贷款）且征信报告显示有自置房的的教职工，本次贷款为二套房按揭贷款，适用二套房按揭贷款政策；借款人夫妻双方已使用过两次银行贷款购买住房（含公积金贷款）的教职工，本次集资建房不能申请贷款。 2.贷款条件 首套房按揭贷款—首付比例不低于40%；二套房按揭贷款—首付比例不低于60%。在自有资金到位后方可申请按揭贷款。 3.贷款利率及还款表 为支持河南大学教职工集资建房，本次贷款利率采用我行目前最优惠的利率：首套房执行基准利率；二套房执行基准利率上浮10%。 中国银行个人住房按揭贷款等额还款测算表 还款期 首套房贷款 二套房贷款 月利率‰ 万元月均还款额 月利率‰ 万元月均还款额 1年 5.4667 到期一次还清 6.0134 到期一次还清 2年 5.5417 446.14 6.0959 449.16 3年 5.5417 307.17 6.0959 310.21 4年 5.75 239 6.325 242.21 5年 5.75 197.54 6.325 200.81 6年 5.875 170.73 6.4625 174.14 7年 5.875 151.17 6.4625 154.64 8年 5.875 136.59 6.4625 140.12 9年 5.875 125.32 6.4625 128.92 10年 5.875 116.37 6.4625 120.04 11年 5.875 109.1 6.4625 112.84 12年 5.875 103.1 6.4625 106.91 13年 5.875 98.08 6.4625 101.94 14年 5.875 93.82 6.4625 97.75 15年 5.875 90.16 6.4625 94.16 20年 5.875 77.83 6.4625 82.13 25年 5.875 71 6.4625 75.57 30年 5.875 66.87 6.4625 71.68 4.担保方式 由于本次集资建房无产权，无法办理房屋抵押登记，本次贷款采用由单位一名教职工循环担保方式担保，每名教职工可担保一人。 5.按揭贷款提供的资料 （1）借款人本人及配偶的有效身份证件、户口簿、（有地址页、户主页、本人页），结婚证复印件。若离婚应有离婚证明及目前未婚证明1份；未婚应提供未婚证明1份，未婚声明1份； （2）个人收入证明。每月还款额不能超出家庭月收入的一半。 （3）已支付所购房产价款即首付款证明复印件1份； （4）担保人身份证及收入证明。 （5）借款人授权每月扣划还款账户（个人结算账户、一卡一折) 的复印件； 二、信用贷款 1.信用贷款的说明及要求 信用贷款使用用途—可用于家庭装修、购买大宗用品、购买价值较高的收藏品等正常的家庭消费支出，不得用于个人经营和投资、炒股、以及购买住房。 2.信用贷款的贷款额度及期限 贷款额度不超过借款人年收入的2倍；贷款期限购买汽车不超过3年，其它用途不超过1年。 3.贷款利率及还款方式 按我行员工贷款利率执行（基准利率上浮20%）。一年期利率为月息6.56‰，还款方式为按月还款，到期一次还本；三年利率为月息6.65‰，还款方式为按月还本付息。 4.信用贷款的担保方式 由单位一名教职工循环担保方式担保。 5.信用贷款提供的资料 借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、有关的用途证明材料；保证人的身份证、收入证明。 开封中行咨询电话：5587773、5587776 中国银行股份有限公司开封分行 1