金科洋房销售的合同 样本.docVIP

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号：XD10) 合同双方当事人： 出卖人：湖南金科房地产开发有限公司 营业执照号： 430000000019452 机构代码证： 9 注册地址： 长沙市岳麓区青山村雷锋大道299号 法定代表人：何立为 委托人： / 联系电话： / 买受人： 证件类型及号码 联系电话： 联系地址 共有人： / 证件类型及号码 / 联系电话： / 联系地址 / 共有情况： / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于 长沙市岳麓区尖山村 编号为 长国用（2009）第012378号、长国用（2009）第012379号 的地块的土地使用权。土地使用面积为32919.28 平方米、20160.90平方米。使用权起始日期为 2006年11月2日 ，其中非商业用地终止日期为2076年11月2日 商业用地终止日期为 / 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 盛世东方大院 。该项目的建设用地规划许可证为 地字第出[2008]0115号 ，建设工程规划许可证号为 长先导建1[2010]0002号、长先导建1[2010]0003号 ，规划用途为 住宅 ，施工许可证号为 商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 长先导房售许字（XD10）买受人所购房屋的室内层高为 米（最终以主管行政部门测绘确认的层高为准），若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理：在符合国家住宅建筑设计规范和设计要求的前提下，出卖人不承担责任，双方按照实际层高交付；如实际层高不符合国家住宅建筑设计规范和设计要求的，双方仍按实际层高进行交付，但出卖人应按照买受人已付房款的0.3%计算一次性补偿买受人。 ,在该网站的首页修改密码。 （2）短信修改： 中国移动用户发ax【合同编号】#【新密码】到1062199955 示例：发ax20064898305#654321到1062199955。 中国联通用户发35ax【合同编号】#【新密码】到106256588 示例：发35ax20064898305#654321到106256588。 到房产局申请修改：买受人持本人身份证、购房合同到长沙市房产局指定窗口申请密码修改。 4、密码重设：如果您忘记密码，您可持本人身份证、已进行预告登记的买卖合同到长沙市房产局指定的窗口申请重新设置密码。 5、在本合同签订30日后，您可以按以下两种方式查询您购买的房屋是否已到市房产局办理了预售合同预告登记手续。具体查询方式有： （1）网上查询：通过登录，在该网站的电子政务栏目下查询。 （2）短信查询： 中国移动用户发aw【合同编号】到1062199955 示例：发aw20064898305到1062199955。 中国联通用户发35aw【合同编号】到106256588 示例：发35aw20064898305到106256588。 附件一： 房屋平面图 (以测绘报告为准) 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 1、共用部位以中华人民共和国国家标准《房产测量规划》GB/T17986.1-2000和《长沙市房屋面积测算实施细则》规定计入公摊面积的为准； 2、共用设施按照《中华人民共和国物权法》及本合同和补充协议规定执行。 10 XD10