买卖定金的合同 .docVIP

买卖定金合同 合同编号： 买方（受让方） 身份证号： 有效地址： 卖方（出让方） 身份证号： 有效地址： 居间代理方： 地址： 房产买卖双方在自愿、平等、协商一致的原则下就居间方接受买卖双方的委托向买卖双方报告订立本合同的机会，促成双方订立本合同的行为，规定以下条款供各方遵守。 转让以《房屋所有权证》或《买卖合同》记载为准，卖方将位于乌鲁木齐市 区 路 号 小区 栋 单元 号之房产出售予买方，房产证编号（合同号）为 ，房屋建筑面积 平方米，买方愿意认购此房屋并自愿支付定金，以确立买卖关系及买卖双方的权利和义务。 一、该房屋所有相关资料买方已阅并已现场实地勘察完毕，确认无误，予以认可。 1、卖方所出售的房屋已经过其他财产所有权方的同意，如因为卖方的行为导致其他所有权人主张买卖合同无效，则卖方应向买方支付合同总价的20%作为对买方的赔偿。 2、如因买方的任何行为导致买卖合同不能履行，则买方也应当按合同总价的20%对卖方进行赔偿。 二、房屋总成交价格及成交方式。 1、该房屋的成交总金额为人民币 万元整（小写： 元） 2、买卖双方协商须在 日内办理完授权委托公证手续。 A选项：产权状况 □产证房、 □产证办理中 付款方式：一次性，合同签订之日起买方向卖方支付人民币 元为定金，首付款 万元整，于 年 月 日支付。（如该房产尚未解押，由卖方向银行自行办理解押手续，支付银行剩余贷款本金 元后，并承担银行提前解押所产生的相关费用）剩余转让款 元，于 年 月 日付清。 备注： B选项： □产权状况，原产权为抵押贷款状态 付款方式：自合同签订之日起，买方向卖方支付人民币 元为定金。首付款 元于 年 月 日支付，剩余房款 元（剩余本金以当日银行对帐单为准）于 年 月 日付清。 备注1：（该房产的银行款剩余本金 元由买方自行到银行按月交纳或自行解押）； 备注2： C选项： □商业按揭、 □公积金按揭 付款方式：本合同签订之日起，买方向卖方支付人民币 元为定金。首付款 元，剩余房款 元于银行下贷后付清。 备注1： 备注2：卖方同意剩余房款由买方贷款方式、下贷后支付。双方同意委托居间方办理该房产贷款手续，应于签订本合同后 个工作日内，将办理贷款所需的全部证件资料交付给居间方，居间方收齐贷款资料后协助双方办理产权变更登记和贷款的相关手续。 备注3：a贷款额以银行下贷额度为准，最终审批放贷额度不足买方计划贷款申请额度时，买方需将差额补足。 b买方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由买方自行承担。 C居间方在办理商业贷款手续时，买卖双方应积极配合，如因任何一方不配合造成逾期的，居间方不承担责任，如因买方卖方一方原因逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。 d买方须认可如因买方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手续，造成延期或无法下