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论自然生活—地中海风情别墅设计 1、相关定义 1.1、智能”E 化”概念 智能”E 化”概念是近几年提出的一个新概念。随着数字时代的 到来,智能化居住必将成为未来的发展可趋势。”智能化”体系包括: 18 一是安全防范系统:包括防盗报警、周界报警、出入口管理、火灾和 天然气报警、求助呼叫、访客对讲、指纹识别等;二是信息管理系统: 包括三表(电表、水表、气表)甚至多表远抄、设备监控、车辆管理、 紧急广播与背景音乐、有线电视和电话等;三是信息网络系统:要求 宽带接入,建立起小区共享的现代信息网络系统,具体包括构建小区 信息服务平台,小区电子商务系统(网上超市、商品报价系统、电子 付款),以及小区综合信息管理(安全管理、人口管理、车辆管理等)。 房地产项目市场定位的概念之战,有其必然。概念营造是成功的 市场细分的表现,一方面有利于引领行业发展,另一方面也便于顾客 作出自己的选择。所以,房地产营销中,概念之战对于推动房地产业 进步,对于提升房地产营销水准,无疑是有积极作用的。而我们应该 反对的是那些不切实际地生造概念,夸大其辞,甚至用虚假概念来哄 人的做法。 1.2、定位的概念 (1)市场定位 市场定位是为了适应消费者心目中某一特定的看法而设计的企 业、产品、服务及其营销组合的行为。 市场定位根据定位对象的不同,有企业定位、产品定位、服务定 位等。市场定位是通过为自己的企业、产品、服务创立鲜明的特色或 个性从而塑造出独特的市场形象来实现的。 (2)产品定位 对产品所施行的市场定位行为就是产品定位。 具体讲,产品定位是指根据竞争者现有产品在市场所处的位置, 针对消费者或用户对该种产品某种特征或属性的重视程度,强有力塑 11 造出本企业产品与众不同的,给人印象鲜明的个性或形象,并把这种 形象生动地传递给顾客,从而使该产品在市场上确定适当的位置。产 品定位是塑造一种产品在市场上的位置,这种位置取决于消费者或用 户怎样认识这种产品。产品定位是营销者通过为自己的产品创立鲜明 的特色和个性,从而在顾客心目中塑造出独特的形象和位置来实现的。 产品的特色和个性可以从以下方面表现出来: 产品实体。如形状、性能、外观、造型。 消费者心理。如豪华、典雅、朴素。 价格水平 质量、档次、品牌。 企业在进行产品定位时,一方面要了解竞争对手的产品具有何种 特色,另一方面要研究顾客对该产品各种属性的重视程度(包括对实 物属性的要求和心理上的要求),然后根据这两个方面进行分析,在 选定本企业产品的特色和独特形象。 1.3、人文概念 现代都市人,每天奔波于繁华闹市,车水马龙,喧嚣尘扬,更希 望能寻得幽雅高尚之所,置业安家,与高尚人士为邻,受文化环境熏 陶,修身养性,让自己和家人在享受生活的安逸、温馨的同时,还能 够浸润在一个文明、高尚的文化氛围里。对人文氛围的追求,是都市 人在满足了基本温饱之后,生活境界和精神境界上的更高要求。 于是,在房地产营销的概念演进中,人文概念的流行也就是十分 自然的事了。开发商和企划人都希望借助人文概念来提升楼盘的内涵 和品质。诸如”与高尚人士为邻”、”墨香中的家”、”书香门第”之类 的广告。 1.4、概念:中篇传奇小说与风情传奇戏曲 与戏曲两类文体。 元明中篇传奇小说沿袭并发展唐宋传奇的小说传统。陈益源先生条分缕析前 人观点,对”大约一万字以上的这类文言爱情故事”的界定作出具体说明:作品 自成体系,篇幅”不长不短”,形式与内容因循唐宋传奇体制,史笔、诗才、议 4按:仅从叙事篇幅来说,元明中篇传奇小说字数在一万至三万不等,晚明风情传奇戏曲平均字数在五万, 由客观篇幅大致可见中篇传奇小说较短篇传奇小说与风情传奇戏曲更近的叙事关系。 1 论兼而有之,多以浪漫爱情故事为主要题材,与唐传奇代表《鸾莺传》一脉相承, 将其名为”元明中篇传奇小说”。5与一般传奇体小说相比,元明中篇传奇小说最 为明显的文体特征在于诗词的大量增加和篇幅的极大增长。 风情传奇戏曲所属即是承袭南戏传统而来的戏曲范畴。吕天成《曲品》卷下 将传奇戏曲题材分为六门一:”一曰忠孝,一曰节义,一曰风情,一曰豪侠,曰 功名,一曰仙佛。” 6根据明代传奇戏曲剧本,可知他把表现男女爱情的传奇剧目 称为”风情”。所谓”风”,《汉语大词典》解释:”谓兽类雌雄相诱 孔颖达疏 引贾逵曰’:风,放也。叱牡相诱谓之风。然则马牛风佚,因祀牡相逐而遂至放 佚远去也。至于”风情”,《汉语大辞典》解释:”是指男女相爱之情 《二 刻拍案惊奇》卷十四:听说世上男贪女爱,谓之风情。亦指色情。” 从”风情”的本初意义到引申意义,突出了男女双方从遇逢到生情的动态过 程,强调遇逢之初的”诱”与生情之后的”放”。结合元明中篇传奇小说与晚明 风情传奇戏曲的叙事内容来看,”风情” 二字极好地概括和突出了本文予以讨论 的才子