尚海湾绿色建筑预评估20110117.pdfVIP

绿色建筑方案预评估 南通尚海湾5 号地块二星级绿色建筑 一、评价依据 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2006 《绿色建筑评价技术细则》 建设部文件2007.7 《江苏省绿色建筑评价标准》 DGJ32/TJ76—2009 二、评价标准 绿色建筑评价应满足 《江苏省绿色建筑评价标准》 DGJ32/TJ76—2009 中所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程 度，划分为三个等级。当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应减 少，等价划分时对项数的要求按原比例调整确定。等级划分按表1 确定。 表1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑） 一般项数（共33 项） 等级 节地与室外 节能与能 节水与水资 节材与材料资源 室内环 运营管理 优选项数 环境 源利用 源利用 利用 境质量 （共8 项） （共5 项） （共4 项） （共6 项） （共4 项） （共6 项） （共14 项） ★ 4 2 2 3 1 4 3 ★★ 5 3 2 4 2 5 5 三、技术路线 1、 因地制宜的原则。 该项目申请二星级绿色建筑评价标识的具体方案应针对南通尚海湾5 号地块的具体地理环境、气候条件、使用功能而定，特别 要与软件开发中心的建筑功能特性结合起来。分析项目所在的地理环境、气候条件以及建筑布局，建筑使用模式，室内环境的需求特 点，采暖空调系统的适宜模式选择。 2 、被动式手段优先的原则 充分利用自然环境，为建筑创造舒适健康的室内环境，实现建筑与环境的和谐共生，以被动式手段为建筑技术的第一选择。 3、系统性优化原则 按照建筑全寿命周期的时间尺度，满足节地、节能、节水、节材与环境保护的要求，在建筑技术的各种层面全面渗透可持续发 展的思想，尽可能减少建筑对自然的索取，减少对自然的干扰。 四、预评与建议 根据绿色建筑的设计原则，江苏省绿色建筑工程研究中心提出南通尚海湾5 号地块二星级绿色建筑评价标识 （设计阶段）的若干 建议： 指 标 类 标准条文 评价内容 预评 名 别 称 4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自 建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态 然水系、湿地、基本农田、森林和 价值的树木、水塘、水系，是传承区域历史文脉的重要载体，应根据 √ 其他保护区。 国家相关规定予以保护。确实需要改造的，工程结束后，须生态复原。 4.1.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥 洪灾、泥石流等自然灾害，对建筑场地会造成毁灭性破坏，氡、电磁 石流及含氡土壤的威胁。建筑场地 波等对人的健康也会产生危害；油库、煤气站、有害物质车间等均有 √ 安全范围内无电磁辐射危害和火、 发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能，为此，绿色建筑选址必须符合国 爆、有毒物质等危险源。 家相关的安全规定。 节 4.1.3 住区人均用地面积、建筑容积 为节约居住用地，国家和个地方均颁布了有关容积率、小套型比例等 地 率、建筑密度、小套型比例符合国 方面的规定。各地有关政策可能有所不同。有关规定：《江苏省居住建 与 控 家和地方有关规定。 筑建设用地指标》《江苏省城市规划管理技术规定》