资产评估作业要领.docVIP

．第1题 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（） A.61667元B.92500元C.789950元D.58041元 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 2．第2题 计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（） A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 3．第3题 土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（） A.收益额B.还原利率C.土地收益年限D.以上均是 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 4．第4题 土地的经济地理位置具有（） A.不可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 5．第5题 土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（） A.地价+建筑费B.地价+建筑费+利息C.地价+建筑费+专业费+利息D.地价+专业费+建筑费 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 6．第6题 评估的（）是对评估价值的质的规定。 A.客体B.特定目的C.价值类型D.方法 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 7．第7题 下列不属于流动资产特性的有（） A.周转速度快B.变现能力强C.风险小D.形态多样化 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 8．第8题 应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。 A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现价值 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：0.0 ? 9．第9题 按资产评估对象划分的资产评估报告是（） A.单项资产评估报告B.正常评估报告C.现值性评估报告D.评估咨询报告 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 10．第10题 企业按评估值对会计账目的调整必须由（） A.企业自己决策B.评估人员决定C.财政部门批准D.税务部门批准 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 11．第11题 假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（） A.0.4B.2C.0.5D.1.5 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 12．第12题 从资产评估的角度看，其他资产属于一种（） A.待摊费用B.预付费用C.无形资产D.固定资产 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 13．第13题 下列资产中属于收益性无形资产的是（） A.专利权B.商标权C.专有技术D.注册商标 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：0.0 ? 14．第18题 采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（） A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 15．第19题 对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（） A.当月月平均外汇牌价B.当年年平均外汇牌价C.评估日外汇牌价D.评估基准日外汇牌价 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 16．第20题 某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为（） A.1800元B.1500元C.600元D.2400元 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 17．第21题 由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（） A.销售收入增加的折现值B.销售费用减少的折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 ? 18．第22题 评估企业价值最直接的方法是（） A.价格指数法B.重置成